Prix immobilier m2 Saint-Aubin-le-Cloud (79450).
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-le-Cloud pour une maison est de 1198 €, variant de 631 € à 1379 €. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-le-Cloud pour un appartement est de 1175 €, avec des estimations allant de 866 € à 1493 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aubin-le-Cloud.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aubin-le-Cloud ?
Appartement
Prix m² médian 1175 €de 866 € à 1493 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 631 € à 1379 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aubin-le-Cloud.
Le prix moyen au m² Saint-Aubin-le-Cloud pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 631 € à 1379 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117407 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aubin-le-Cloud pour un appartement est de 1175 €, avec des estimations allant de 866 € à 1493 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1175 €) = 62296 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aubin-le-Cloud avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-le-Cloud pour une maison est de 1198 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Aubin-le-Cloud pour un appartement est de 1175 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
- Saint-Aubin-le-Cloud (79450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 876 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.81%, Saint-Aubin-le-Cloud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aubin-le-Cloud s'élève à 1 876 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 211 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 358 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 338 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aubin-le-Cloud compte 947 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 912 maisons individuelles (96%)
• 22 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 812 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (5%)
• 91 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Aubin-le-Cloud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 730 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 551 retraités (29%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aubin-le-Cloud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aubin-le-Cloud s'établit à 31.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aubin-le-Cloud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aubin-le-Cloud de 89 m2 | 01-11-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 119 349€ | 1 341€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-le-Cloud de 71 m2 | 27-10-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 80 088€ | 1 128€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-le-Cloud de 42 m2 | 25-10-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 110 040€ | 2 620€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aubin-le-Cloud de 110 m2 | 22-10-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 237 380€ | 2 158€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-le-Cloud de 66 m2 | 16-10-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 52 998€ | 803€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-le-Cloud de 54 m2 | 12-10-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 131 004€ | 2 426€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-le-Cloud de 129 m2 | 04-10-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 308 439€ | 2 391€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aubin-le-Cloud de 119 m2 | 26-09-2026 | Saint-Aubin-le-Cloud | 245 735€ | 2 065€ | 119 m2 |
Saint-Aubin-le-Cloud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 4 pièce(s) - 77 m2 | 26-06-2026 | 4 imp du bois à Saint-Aubin-le-Cloud | 60 000 € | 77 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-06-2026 | 13 le chene à Saint-Aubin-le-Cloud | 23 900 € | 60 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 3 pièce(s) - 45 m2 | 05-06-2026 | 11 le chene à Saint-Aubin-le-Cloud | 6 000 € | 45 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 2 pièce(s) - 43 m2 | 29-05-2026 | 5230 le pioge à Saint-Aubin-le-Cloud | 85 500 € | 43 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 1 pièce(s) - 45 m2 | 28-04-2026 | 5201 loriere à Saint-Aubin-le-Cloud | 85 000 € | 45 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 4 pièce(s) - 132 m2 | 10-04-2026 | 7 la guillonniere à Saint-Aubin-le-Cloud | 215 000 € | 132 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fenery de 2 pièce(s) - 53 m2 | 31-03-2026 | 5077 les seguinieres à Fenery | NaN € | 53 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-le-Cloud de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-03-2026 | 1 la croix à Saint-Aubin-le-Cloud | 108 000 € | 100 m2 | 545 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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