Prix immobilier m2 Neuvy-Bouin (79130).
Le prix moyen au m² Neuvy-Bouin pour une maison est de 1293 €, variant de 450 € à 2593 €. Le prix moyen au m² Neuvy-Bouin pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 821 € à 3171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-Bouin.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-Bouin ?
Appartement
Prix m² médian 1536 €de 821 € à 3171 €Maison
Prix m² médian 1293 €de 450 € à 2593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy-Bouin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.4 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-Bouin.
Le prix moyen au m² Neuvy-Bouin pour une maison est de 1293 €, avec une fourchette de 450 € à 2593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1293 €) = 126698 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-Bouin pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 821 € à 3171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1536 €) = 81386 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-Bouin avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Neuvy-Bouin pour une maison est de 1293 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Neuvy-Bouin pour un appartement est de 1536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-Bouin (79130)
- Neuvy-Bouin (79130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.37%, Neuvy-Bouin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-Bouin s'élève à 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-Bouin compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 220 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (11%)
• 26 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuvy-Bouin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 116 retraités (22%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-Bouin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-Bouin s'établit à 29.37%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-Bouin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-Bouin de 93 m2 | 28-06-2026 | Neuvy-Bouin | 177 444€ | 1 908€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-Bouin de 112 m2 | 24-06-2026 | Neuvy-Bouin | 134 848€ | 1 204€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-Bouin de 60 m2 | 19-06-2026 | Neuvy-Bouin | 89 640€ | 1 494€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Bouin de 88 m2 | 15-06-2026 | Neuvy-Bouin | 67 584€ | 768€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-Bouin de 46 m2 | 12-06-2026 | Neuvy-Bouin | 118 588€ | 2 578€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Bouin de 79 m2 | 08-06-2026 | Neuvy-Bouin | 155 630€ | 1 970€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Bouin de 132 m2 | 31-05-2026 | Neuvy-Bouin | 174 108€ | 1 319€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-Bouin de 113 m2 | 26-05-2026 | Neuvy-Bouin | 162 833€ | 1 441€ | 113 m2 |
Neuvy-Bouin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allonne de 7 pièce(s) - 140 m2 | 31-12-2025 | 5311 roche cochon à Allonne | 200 000 € | 140 m2 | 1139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvy-Bouin de 5 pièce(s) - 166 m2 | 30-12-2025 | NaN le petit bouin à Neuvy-Bouin | 19 000 € | 166 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pougne-Hérisson de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 5271 le grand margot à Pougne-Hérisson | 170 100 € | 115 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beugnon-Thireuil de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 2 la combe à Beugnon-Thireuil | 131 000 € | 77 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-sur-Thouet de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 6 imp de la gasse à Azay-sur-Thouet | 23 334 € | 99 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allonne de 6 pièce(s) - 140 m2 | 17-12-2025 | 5143 la trebonniere à Allonne | 50 000 € | 140 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-sur-Thouet de 3 pièce(s) - 101 m2 | 11-12-2025 | 16 rue de la poste à Azay-sur-Thouet | 60 000 € | 101 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-sur-Thouet de 2 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 14 rue de la poste à Azay-sur-Thouet | 60 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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