Prix immobilier m2 Vautebis (79420).
Le prix moyen au m² Vautebis pour une maison est de 1114 €, variant de 368 € à 2339 €. Le prix moyen au m² Vautebis pour un appartement est de 1568 €, avec des estimations allant de 698 € à 3000 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vautebis.
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Quel est le prix médian au m² Vautebis ?
Appartement
Prix m² médian 1568 €de 698 € à 3000 €Maison
Prix m² médian 1114 €de 368 € à 2339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vautebis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.9 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.9 € à 6.3 €
Les prix de vente au m2 Vautebis.
Le prix moyen au m² Vautebis pour une maison est de 1114 €, avec une fourchette de 368 € à 2339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1114 €) = 109189 euros. Le prix moyen au m² Vautebis pour un appartement est de 1568 €, avec des estimations allant de 698 € à 3000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1568 €) = 83117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vautebis avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vautebis pour une maison est de 1114 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vautebis pour un appartement est de 1568 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vautebis (79420)
- Vautebis (79420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 115 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.37%, Vautebis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vautebis s'élève à 115 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vautebis compte 73 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 73 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 49 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (14%)
• 14 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vautebis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (8%)
• 32 retraités (28%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vautebis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vautebis s'établit à 34.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vautebis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vautebis de 116 m2 | 31-10-2026 | Vautebis | 140 476€ | 1 211€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Vautebis de 78 m2 | 27-10-2026 | Vautebis | 39 156€ | 502€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Vautebis de 116 m2 | 23-10-2026 | Vautebis | 131 660€ | 1 135€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Vautebis de 106 m2 | 19-10-2026 | Vautebis | 149 990€ | 1 415€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Vautebis de 94 m2 | 15-10-2026 | Vautebis | 171 832€ | 1 828€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Vautebis de 70 m2 | 10-10-2026 | Vautebis | 84 210€ | 1 203€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vautebis de 50 m2 | 05-10-2026 | Vautebis | 52 800€ | 1 056€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Vautebis de 70 m2 | 01-10-2026 | Vautebis | 121 240€ | 1 732€ | 70 m2 |
Vautebis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clave de 2 pièce(s) - 94 m2 | 17-06-2026 | 7000 la rousseliere à Clave | 27 600 € | 94 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulieu-sous-Parthenay de 3 pièce(s) - 120 m2 | 16-06-2026 | 2 pl de la source à Beaulieu-sous-Parthenay | 30 000 € | 120 m2 | 652 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clave de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-06-2026 | 7 la rousseliere à Clave | 43 500 € | 90 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulieu-sous-Parthenay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 03-06-2026 | 5 rue des lavandieres à Beaulieu-sous-Parthenay | 44 000 € | 88 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-du-Fouilloux de 5 pièce(s) - 112 m2 | 18-03-2026 | 24 rue jacques du fouilloux à Saint-Martin-du-Fouilloux | 120 000 € | 112 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clave de 6 pièce(s) - 104 m2 | 12-03-2026 | 1 la choltiere à Clave | 45 000 € | 104 m2 | 1055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reffannes de 5 pièce(s) - 138 m2 | 06-03-2026 | 5115 pre barre à Reffannes | 18 000 € | 138 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lin de 1 pièce(s) - 30 m2 | 19-01-2026 | 5107 la birotiere à Saint-Lin | 10 000 € | 30 m2 | 106 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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