Prix immobilier m2 Andance (07340).
Le prix moyen au m² Andance pour une maison est de 1697 €, variant de 622 € à 3609 €. Le prix moyen au m² Andance pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 861 € à 1992 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Andance.
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Quel est le prix médian au m² Andance ?
Appartement
Prix m² médian 1520 €de 861 € à 1992 €Maison
Prix m² médian 1697 €de 622 € à 3609 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Andance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 3.5 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.6 € à 25.1 €
Les prix de vente au m2 Andance.
Le prix moyen au m² Andance pour une maison est de 1697 €, avec une fourchette de 622 € à 3609 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1697 €) = 166325 euros. Le prix moyen au m² Andance pour un appartement est de 1520 €, avec des estimations allant de 861 € à 1992 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1520 €) = 80571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andance avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andance pour une maison est de 1697 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andance pour un appartement est de 1520 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andance (07340)
- Andance (07340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.74%, Andance propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andance s'élève à 1 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 245 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 247 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andance compte 689 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 419 maisons individuelles (61%)
• 270 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 552 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (4%)
• 107 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Andance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 516 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (9%)
• 242 retraités (20%)
• 51 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andance s'établit à 29.74%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Andance de 32 m2 | 31-08-2026 | Andance | 68 512€ | 2 141€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Andance de 97 m2 | 24-08-2026 | Andance | 209 229€ | 2 157€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Andance de 128 m2 | 16-08-2026 | Andance | 217 472€ | 1 699€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Andance de 146 m2 | 10-08-2026 | Andance | 144 394€ | 989€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Andance de 31 m2 | 06-08-2026 | Andance | 48 019€ | 1 549€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Andance de 111 m2 | 03-08-2026 | Andance | 111 444€ | 1 004€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Andance de 46 m2 | 01-08-2026 | Andance | 98 578€ | 2 143€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Andance de 101 m2 | 28-07-2026 | Andance | 289 668€ | 2 868€ | 101 m2 |
Andance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peaugres de 6 pièce(s) - 260 m2 | 24-12-2025 | 5066 la bruyere à Peaugres | 853 000 € | 260 m2 | 2060 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Félines de 4 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 2 pl de la bascule à Félines | 104 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Serrières de 6 pièce(s) - 110 m2 | 23-12-2025 | 9 rue joseph roche à Serrières | 198 000 € | 110 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Désirat de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 109 rue de la vallee à Saint-Désirat | 137 000 € | 80 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andance de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 2 rue des paves à Andance | 123 200 € | 64 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andance de 3 pièce(s) - 79 m2 | 16-12-2025 | 5469 les clos à Andance | 254 000 € | 79 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charnas de 2 pièce(s) - 60 m2 | 08-12-2025 | 1 imp de la fontaine à Charnas | 152 000 € | 60 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andance de 1 pièce(s) - 35 m2 | 05-12-2025 | 9 rue du puits à Andance | 25 000 € | 35 m2 | 35 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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