Prix immobilier m2 Lemps (07610).
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Carte des prix immobiliers: Lemps.
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Découvrir le marché immobilier sur Lemps (07610)
- Lemps (07610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.6%, Lemps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lemps s'élève à 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lemps compte 346 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (95%)
• 16 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 312 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (5%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lemps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 350 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (5%)
• 156 retraités (19%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lemps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lemps s'établit à 33.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lemps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lemps de 42 m2 | 02-09-2026 | Lemps | 120 078€ | 2 859€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lemps de 134 m2 | 26-08-2026 | Lemps | 263 042€ | 1 963€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Lemps de 82 m2 | 20-08-2026 | Lemps | 264 368€ | 3 224€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Lemps de 105 m2 | 17-08-2026 | Lemps | 295 260€ | 2 812€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lemps de 84 m2 | 09-08-2026 | Lemps | 144 228€ | 1 717€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Lemps de 82 m2 | 05-08-2026 | Lemps | 75 358€ | 919€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lemps de 37 m2 | 28-07-2026 | Lemps | 83 472€ | 2 256€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lemps de 94 m2 | 22-07-2026 | Lemps | 374 778€ | 3 987€ | 94 m2 |
Lemps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vion de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 200 rue des ferrats à Vion | 285 000 € | 92 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lemps de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-11-2025 | 60 rte des alpes à Lemps | 292 000 € | 140 m2 | 1282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vion de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 239 rue des carrieres à Vion | 245 000 € | 100 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vion de 3 pièce(s) - 95 m2 | 10-11-2025 | 5168 all des platanes à Vion | 285 000 € | 95 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vion de 4 pièce(s) - 95 m2 | 28-10-2025 | 17 pl terry à Vion | 311 720 € | 95 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lemps de 5 pièce(s) - 130 m2 | 09-10-2025 | 170 che de la cote sainte epine à Lemps | 203 600 € | 130 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sécheras de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-09-2025 | 1875 rte de st joseph à Sécheras | 271 000 € | 99 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sécheras de 7 pièce(s) - 262 m2 | 17-09-2025 | 2120 rte de st joseph à Sécheras | 405 600 € | 262 m2 | 520 m2 | Non |
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