Prix immobilier m2 Rochepaule (07320).
Le prix moyen au m² Rochepaule pour une maison est de 1671 €, variant de 686 € à 3275 €. Le prix moyen au m² Rochepaule pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 612 € à 2070 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Rochepaule.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Rochepaule ?
Appartement
Prix m² médian 1181 €de 612 € à 2070 €Maison
Prix m² médian 1671 €de 686 € à 3275 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rochepaule ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.1 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 3.8 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Rochepaule.
Le prix moyen au m² Rochepaule pour une maison est de 1671 €, avec une fourchette de 686 € à 3275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1671 €) = 163730 euros. Le prix moyen au m² Rochepaule pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 612 € à 2070 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1181 €) = 62570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochepaule avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rochepaule pour une maison est de 1671 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rochepaule pour un appartement est de 1181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rochepaule (07320)
- Rochepaule (07320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.02%, Rochepaule propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rochepaule s'élève à 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rochepaule compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rochepaule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 116 retraités (43%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rochepaule bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rochepaule s'établit à 33.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rochepaule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rochepaule de 102 m2 | 30-06-2026 | Rochepaule | 144 024€ | 1 412€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Rochepaule de 96 m2 | 23-06-2026 | Rochepaule | 166 560€ | 1 735€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Rochepaule de 86 m2 | 21-06-2026 | Rochepaule | 118 594€ | 1 379€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Rochepaule de 82 m2 | 16-06-2026 | Rochepaule | 184 336€ | 2 248€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Rochepaule de 136 m2 | 10-06-2026 | Rochepaule | 349 656€ | 2 571€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Rochepaule de 64 m2 | 02-06-2026 | Rochepaule | 133 824€ | 2 091€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Rochepaule de 75 m2 | 26-05-2026 | Rochepaule | 152 325€ | 2 031€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Rochepaule de 32 m2 | 24-05-2026 | Rochepaule | 57 280€ | 1 790€ | 32 m2 |
Rochepaule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Agrève de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 195 che de rochessac à Saint-Agrève | 95 000 € | 40 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mars de 6 pièce(s) - 108 m2 | 13-12-2025 | 460 rte du pont de mars à Mars | 21 000 € | 108 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Agrève de 6 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 230 che des eygas à Saint-Agrève | 410 000 € | 160 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Agrève de 3 pièce(s) - 71 m2 | 05-12-2025 | 85 imp des residences à Saint-Agrève | 95 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mars de 2 pièce(s) - 30 m2 | 27-11-2025 | 1340 rte de saint romain à Mars | 155 000 € | 30 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Devesset de 2 pièce(s) - 28 m2 | 21-11-2025 | 5085 malleval à Devesset | 20 000 € | 28 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Agrève de 2 pièce(s) - 35 m2 | 17-11-2025 | 471 rue du docteur tourasse à Saint-Agrève | 40 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Devesset de 1 pièce(s) - 40 m2 | 17-11-2025 | 5015 barge à Devesset | 36 500 € | 40 m2 | 1280 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
