Prix immobilier m2 Saint-Julien-du-Gua (07190).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Gua pour une maison est de 1721 €, variant de 747 € à 3210 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Gua pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 830 € à 2502 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-du-Gua.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-du-Gua ?
Appartement
Prix m² médian 1548 €de 830 € à 2502 €Maison
Prix m² médian 1721 €de 747 € à 3210 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-du-Gua ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 11.2 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 3.4 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-du-Gua.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Gua pour une maison est de 1721 €, avec une fourchette de 747 € à 3210 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1721 €) = 168655 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Gua pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 830 € à 2502 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1548 €) = 82043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-du-Gua avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Gua pour une maison est de 1721 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-du-Gua pour un appartement est de 1548 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-du-Gua (07190)
- Saint-Julien-du-Gua (07190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 193 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.36%, Saint-Julien-du-Gua propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-du-Gua s'élève à 193 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-du-Gua compte 215 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 204 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Julien-du-Gua présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 59 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-du-Gua bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-du-Gua s'établit à 36.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-du-Gua: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Gua de 59 m2 | 02-07-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 134 166€ | 2 274€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Gua de 140 m2 | 25-06-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 214 060€ | 1 529€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Gua de 109 m2 | 18-06-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 220 507€ | 2 023€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Gua de 50 m2 | 13-06-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 67 500€ | 1 350€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Gua de 45 m2 | 08-06-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 73 845€ | 1 641€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Gua de 58 m2 | 01-06-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 229 100€ | 3 950€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-du-Gua de 68 m2 | 31-05-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 217 260€ | 3 195€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-du-Gua de 93 m2 | 24-05-2026 | Saint-Julien-du-Gua | 148 149€ | 1 593€ | 93 m2 |
Saint-Julien-du-Gua: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Maurice-en-Chalencon de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 350 rte du cheylard à Saint-Maurice-en-Chalencon | 110 000 € | 45 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gluiras de 5 pièce(s) - 108 m2 | 18-12-2025 | 5064 giffon à Gluiras | 383 200 € | 108 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gluiras de 5 pièce(s) - 98 m2 | 18-12-2025 | 5062 giffon à Gluiras | 383 200 € | 98 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gluiras de 1 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 5438 giffon à Gluiras | 383 200 € | 72 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 5 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 2 pl du puits à Saint-Sauveur-de-Montagut | 125 000 € | 65 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-en-Chalencon de 6 pièce(s) - 168 m2 | 08-12-2025 | 220 via dolce via à Saint-Maurice-en-Chalencon | 320 000 € | 168 m2 | 1935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Serre de 5 pièce(s) - 132 m2 | 21-11-2025 | 160 imp de cintenat à Saint-Étienne-de-Serre | 295 687 € | 132 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvène de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-11-2025 | 5152 avertoux à Beauvène | 125 000 € | 30 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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