Prix immobilier m2 Rochessauve (07210).
Le prix moyen au m² Rochessauve pour une maison est de 2182 €, variant de 981 € à 4327 €. Le prix moyen au m² Rochessauve pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 963 € à 2212 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rochessauve.
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Quel est le prix médian au m² Rochessauve ?
Appartement
Prix m² médian 1383 €de 963 € à 2212 €Maison
Prix m² médian 2182 €de 981 € à 4327 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rochessauve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 11.3 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.6 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Rochessauve.
Le prix moyen au m² Rochessauve pour une maison est de 2182 €, avec une fourchette de 981 € à 4327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2182 €) = 213835 euros. Le prix moyen au m² Rochessauve pour un appartement est de 1383 €, avec des estimations allant de 963 € à 2212 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1383 €) = 73274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochessauve avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rochessauve pour une maison est de 2182 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rochessauve pour un appartement est de 1383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rochessauve (07210)
- Rochessauve (07210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 460 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.88%, Rochessauve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rochessauve s'élève à 460 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rochessauve compte 247 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rochessauve présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 212 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 88 retraités (19%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rochessauve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rochessauve s'établit à 33.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rochessauve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rochessauve de 123 m2 | 30-06-2026 | Rochessauve | 182 040€ | 1 480€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Rochessauve de 107 m2 | 27-06-2026 | Rochessauve | 383 702€ | 3 586€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Rochessauve de 133 m2 | 26-06-2026 | Rochessauve | 279 433€ | 2 101€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Rochessauve de 92 m2 | 23-06-2026 | Rochessauve | 118 680€ | 1 290€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Rochessauve de 42 m2 | 22-06-2026 | Rochessauve | 56 070€ | 1 335€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Rochessauve de 33 m2 | 15-06-2026 | Rochessauve | 105 039€ | 3 183€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Rochessauve de 46 m2 | 11-06-2026 | Rochessauve | 128 800€ | 2 800€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Rochessauve de 30 m2 | 04-06-2026 | Rochessauve | 75 780€ | 2 526€ | 30 m2 |
Rochessauve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rochessauve de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 5143 preaux à Rochessauve | 261 300 € | 40 m2 | 2112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chomérac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 5269 rte de privas à Chomérac | 150 000 € | 87 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baix de 2 pièce(s) - 28 m2 | 18-12-2025 | 5013 rue royale basse à Baix | 130 000 € | 28 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 4 pièce(s) - 142 m2 | 18-12-2025 | 870 rte d'auzon à Chomérac | 422 200 € | 142 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 3 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 107 rue du chateau à Chomérac | 202 850 € | 88 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 7 pièce(s) - 186 m2 | 15-12-2025 | 455 che georges arzelier à Chomérac | 649 000 € | 186 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 5 pièce(s) - 142 m2 | 09-12-2025 | 95 all jacques prevert à Chomérac | 336 000 € | 142 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 4 pièce(s) - 81 m2 | 08-12-2025 | 1067 rte d'auzon à Chomérac | 76 000 € | 81 m2 | 1304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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