Prix immobilier m2 Saint-Cirgues-de-Prades (07380).
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour une maison est de 2076 €, variant de 937 € à 4104 €. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1321 € à 2663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cirgues-de-Prades.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cirgues-de-Prades ?
Appartement
Prix m² médian 1729 €de 1321 € à 2663 €Maison
Prix m² médian 2076 €de 937 € à 4104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cirgues-de-Prades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.8 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.1 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cirgues-de-Prades.
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour une maison est de 2076 €, avec une fourchette de 937 € à 4104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2076 €) = 203455 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1321 € à 2663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1729 €) = 91616 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cirgues-de-Prades avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour une maison est de 2076 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour un appartement est de 1729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cirgues-de-Prades (07380)
- Saint-Cirgues-de-Prades (07380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.68%, Saint-Cirgues-de-Prades propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cirgues-de-Prades s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cirgues-de-Prades compte 104 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (91%)
• 8 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cirgues-de-Prades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 52 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cirgues-de-Prades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cirgues-de-Prades s'établit à 29.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cirgues-de-Prades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 98 m2 | 30-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 188 650€ | 1 925€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 70 m2 | 28-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 61 880€ | 884€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 54 m2 | 25-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 128 304€ | 2 376€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 95 m2 | 17-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 91 390€ | 962€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 70 m2 | 11-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 116 620€ | 1 666€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 94 m2 | 09-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 241 674€ | 2 571€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 141 m2 | 07-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 281 154€ | 1 994€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 81 m2 | 06-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 335 502€ | 4 142€ | 81 m2 |
Saint-Cirgues-de-Prades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-Labeaume de 2 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 600 che de leyronnac à Pont-de-Labeaume | 70 000 € | 68 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chirols de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 2320 che de veyrieres à Chirols | 210 000 € | 85 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Labeaume de 6 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 115 cote de chabrol à Pont-de-Labeaume | 185 000 € | 103 m2 | 1427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyras de 3 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 70 imp du peysin à Meyras | 160 000 € | 115 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyras de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 5740 pl de l'alambic à Meyras | 245 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meyras de 4 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 1685 rte de la fontauliere à Meyras | 205 000 € | 95 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chirols de 4 pièce(s) - 210 m2 | 15-12-2025 | 2400 che de sainte marguerite à Chirols | 737 000 € | 210 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prades de 5 pièce(s) - 78 m2 | 10-12-2025 | 820 rte de jaujac à Prades | 182 900 € | 78 m2 | 271 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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