Prix immobilier m2 Boffres (07440).
Le prix moyen au m² Boffres pour une maison est de 1874 €, variant de 834 € à 3903 €. Le prix moyen au m² Boffres pour un appartement est de 2771 €, avec des estimations allant de 1162 € à 3042 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boffres.
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Quel est le prix médian au m² Boffres ?
Appartement
Prix m² médian 2771 €de 1162 € à 3042 €Maison
Prix m² médian 1874 €de 834 € à 3903 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boffres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 4.0 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.6 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Boffres.
Le prix moyen au m² Boffres pour une maison est de 1874 €, avec une fourchette de 834 € à 3903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1874 €) = 183619 euros. Le prix moyen au m² Boffres pour un appartement est de 2771 €, avec des estimations allant de 1162 € à 3042 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2771 €) = 146873 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boffres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boffres pour une maison est de 1874 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boffres pour un appartement est de 2771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boffres (07440)
- Boffres (07440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 653 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.61%, Boffres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boffres s'élève à 653 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boffres compte 445 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 400 maisons individuelles (90%)
• 39 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boffres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 263 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (26%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boffres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boffres s'établit à 32.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boffres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boffres de 33 m2 | 30-08-2026 | Boffres | 42 372€ | 1 284€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Boffres de 57 m2 | 25-08-2026 | Boffres | 146 832€ | 2 576€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Boffres de 84 m2 | 23-08-2026 | Boffres | 235 116€ | 2 799€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Boffres de 77 m2 | 19-08-2026 | Boffres | 103 257€ | 1 341€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Boffres de 146 m2 | 18-08-2026 | Boffres | 337 698€ | 2 313€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Boffres de 91 m2 | 11-08-2026 | Boffres | 257 348€ | 2 828€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Boffres de 33 m2 | 04-08-2026 | Boffres | 65 835€ | 1 995€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Boffres de 120 m2 | 01-08-2026 | Boffres | 235 920€ | 1 966€ | 120 m2 |
Boffres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alboussière de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 120 rue des jardins à Alboussière | 261 000 € | 81 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champis de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 350 che de teolier à Champis | 393 770 € | 120 m2 | 1665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Alboussière de 3 pièce(s) - 51 m2 | 11-12-2025 | 135 rue des jardins à Alboussière | 102 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Alboussière de 2 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 475 che de blaizac à Alboussière | 145 000 € | 65 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champis de 5 pièce(s) - 181 m2 | 10-12-2025 | 455 che de l'ozon à Champis | 365 000 € | 181 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres de 3 pièce(s) - 61 m2 | 27-11-2025 | 5068 sallier-nord à Boffres | 80 000 € | 61 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 3 dsc du charron à Boffres | 80 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-11-2025 | 1 dsc du charron à Boffres | 80 000 € | 50 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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