Prix immobilier m2 Sagnes-et-Goudoulet (07450).
Le prix moyen au m² Sagnes-et-Goudoulet pour une maison est de 1614 €, variant de 562 € à 3237 €. Le prix moyen au m² Sagnes-et-Goudoulet pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 635 € à 2517 €.
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Carte des prix immobiliers: Sagnes-et-Goudoulet.
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Quel est le prix médian au m² Sagnes-et-Goudoulet ?
Appartement
Prix m² médian 1310 €de 635 € à 2517 €Maison
Prix m² médian 1614 €de 562 € à 3237 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sagnes-et-Goudoulet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 2.8 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 9.3 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Sagnes-et-Goudoulet.
Le prix moyen au m² Sagnes-et-Goudoulet pour une maison est de 1614 €, avec une fourchette de 562 € à 3237 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1614 €) = 158127 euros. Le prix moyen au m² Sagnes-et-Goudoulet pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 635 € à 2517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1310 €) = 69405 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sagnes-et-Goudoulet avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sagnes-et-Goudoulet pour une maison est de 1614 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sagnes-et-Goudoulet pour un appartement est de 1310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sagnes-et-Goudoulet (07450)
- Sagnes-et-Goudoulet (07450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.91%, Sagnes-et-Goudoulet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sagnes-et-Goudoulet s'élève à 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sagnes-et-Goudoulet compte 166 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sagnes-et-Goudoulet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (9%)
• 44 retraités (38%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sagnes-et-Goudoulet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sagnes-et-Goudoulet s'établit à 34.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sagnes-et-Goudoulet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sagnes-et-Goudoulet de 139 m2 | 29-06-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 128 436€ | 924€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Sagnes-et-Goudoulet de 124 m2 | 25-06-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 196 540€ | 1 585€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sagnes-et-Goudoulet de 45 m2 | 21-06-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 100 350€ | 2 230€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Sagnes-et-Goudoulet de 69 m2 | 14-06-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 95 496€ | 1 384€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Sagnes-et-Goudoulet de 113 m2 | 11-06-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 303 292€ | 2 684€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Sagnes-et-Goudoulet de 147 m2 | 03-06-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 302 967€ | 2 061€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sagnes-et-Goudoulet de 124 m2 | 27-05-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 172 484€ | 1 391€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Sagnes-et-Goudoulet de 61 m2 | 20-05-2026 | Sagnes-et-Goudoulet | 113 704€ | 1 864€ | 61 m2 |
Sagnes-et-Goudoulet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Burzet de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 5985 sausses haut à Burzet | 119 000 € | 50 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burzet de 2 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 5131 prat-miral ouest à Burzet | 185 741 € | 80 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Burzet de 1 pièce(s) - 18 m2 | 15-12-2025 | 5099 pailhers à Burzet | 7 350 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Burzet de 2 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 5032 coste verte à Burzet | 73 500 € | 88 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burzet de 3 pièce(s) - 40 m2 | 14-11-2025 | 5433 prat-miral ouest à Burzet | 78 000 € | 40 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Colombier de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-09-2025 | 340 che des terrisses à Saint-Pierre-de-Colombier | 160 000 € | 88 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burzet de 1 pièce(s) - 36 m2 | 25-09-2025 | 5271 le village à Burzet | 7 777 € | 36 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sagnes-et-Goudoulet de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-09-2025 | 5116 les sagnes à Sagnes-et-Goudoulet | 74 000 € | 66 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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