Prix immobilier m2 Lachapelle-Graillouse (07470).
Le prix moyen au m² Lachapelle-Graillouse pour une maison est de 1651 €, variant de 685 € à 3007 €. Le prix moyen au m² Lachapelle-Graillouse pour un appartement est de 1341 €, avec des estimations allant de 536 € à 2459 €.
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Carte des prix immobiliers: Lachapelle-Graillouse.
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Quel est le prix médian au m² Lachapelle-Graillouse ?
Appartement
Prix m² médian 1341 €de 536 € à 2459 €Maison
Prix m² médian 1651 €de 685 € à 3007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lachapelle-Graillouse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.9 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 11.1 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Lachapelle-Graillouse.
Le prix moyen au m² Lachapelle-Graillouse pour une maison est de 1651 €, avec une fourchette de 685 € à 3007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1651 €) = 161837 euros. Le prix moyen au m² Lachapelle-Graillouse pour un appartement est de 1341 €, avec des estimations allant de 536 € à 2459 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1341 €) = 71091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lachapelle-Graillouse avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lachapelle-Graillouse pour une maison est de 1651 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lachapelle-Graillouse pour un appartement est de 1341 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lachapelle-Graillouse (07470)
- Lachapelle-Graillouse (07470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.16%, Lachapelle-Graillouse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lachapelle-Graillouse s'élève à 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lachapelle-Graillouse compte 311 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 100 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 196 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lachapelle-Graillouse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 81 retraités (41%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lachapelle-Graillouse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lachapelle-Graillouse s'établit à 26.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lachapelle-Graillouse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lachapelle-Graillouse de 104 m2 | 01-07-2026 | Lachapelle-Graillouse | 175 552€ | 1 688€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Lachapelle-Graillouse de 73 m2 | 27-06-2026 | Lachapelle-Graillouse | 72 051€ | 987€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Lachapelle-Graillouse de 74 m2 | 20-06-2026 | Lachapelle-Graillouse | 121 952€ | 1 648€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Lachapelle-Graillouse de 105 m2 | 16-06-2026 | Lachapelle-Graillouse | 63 315€ | 603€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lachapelle-Graillouse de 149 m2 | 11-06-2026 | Lachapelle-Graillouse | 206 663€ | 1 387€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Lachapelle-Graillouse de 102 m2 | 04-06-2026 | Lachapelle-Graillouse | 77 214€ | 757€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Lachapelle-Graillouse de 126 m2 | 02-06-2026 | Lachapelle-Graillouse | 198 198€ | 1 573€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lachapelle-Graillouse de 88 m2 | 30-05-2026 | Lachapelle-Graillouse | 211 728€ | 2 406€ | 88 m2 |
Lachapelle-Graillouse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lachapelle-Graillouse de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 876 che de boissendroux à Lachapelle-Graillouse | 143 200 € | 82 m2 | 1104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lachapelle-Graillouse de 4 pièce(s) - 126 m2 | 09-12-2025 | 5049 boissendroux à Lachapelle-Graillouse | 215 000 € | 126 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lachapelle-Graillouse de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 5101 la gazelle à Lachapelle-Graillouse | 140 000 € | 90 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coucouron de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-11-2025 | 5154 le village à Coucouron | 215 000 € | 35 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issarlès de 5 pièce(s) - 85 m2 | 19-11-2025 | 5036 le village à Issarlès | 60 000 € | 85 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coucouron de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-10-2025 | 54 les longes à Coucouron | 152 300 € | 74 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Coucouron de 5 pièce(s) - 130 m2 | 24-10-2025 | 5105 hameau de montmoulard à Coucouron | 147 000 € | 130 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Lac-d'Issarlès de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-10-2025 | 5044 le village à Le Lac-d'Issarlès | 130 000 € | 106 m2 | 692 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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