Prix immobilier m2 Saint-Victor (07410).
Le prix moyen au m² Saint-Victor pour une maison est de 1907 €, variant de 646 € à 3700 €. Le prix moyen au m² Saint-Victor pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1172 € à 3807 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Victor.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Victor ?
Appartement
Prix m² médian 2009 €de 1172 € à 3807 €Maison
Prix m² médian 1907 €de 646 € à 3700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Victor ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 2.9 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 2.6 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Victor.
Le prix moyen au m² Saint-Victor pour une maison est de 1907 €, avec une fourchette de 646 € à 3700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1907 €) = 186880 euros. Le prix moyen au m² Saint-Victor pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1172 € à 3807 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2009 €) = 106458 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Victor avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor pour une maison est de 1907 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Victor pour un appartement est de 2009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Victor (07410)
- Saint-Victor (07410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 961 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.13%, Saint-Victor propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Victor s'élève à 961 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Victor compte 611 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 569 maisons individuelles (93%)
• 42 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 419 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Victor présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 394 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (5%)
• 275 retraités (29%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Victor bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Victor s'établit à 31.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Victor: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Victor de 44 m2 | 27-06-2026 | Saint-Victor | 153 824€ | 3 496€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor de 100 m2 | 24-06-2026 | Saint-Victor | 115 400€ | 1 154€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor de 142 m2 | 23-06-2026 | Saint-Victor | 482 942€ | 3 401€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor de 33 m2 | 21-06-2026 | Saint-Victor | 28 512€ | 864€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor de 144 m2 | 20-06-2026 | Saint-Victor | 237 024€ | 1 646€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor de 122 m2 | 14-06-2026 | Saint-Victor | 191 174€ | 1 567€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Victor de 125 m2 | 12-06-2026 | Saint-Victor | 252 125€ | 2 017€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Victor de 148 m2 | 08-06-2026 | Saint-Victor | 165 612€ | 1 119€ | 148 m2 |
Saint-Victor: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pailharès de 2 pièce(s) - 51 m2 | 31-12-2025 | 180 imp du cros est à Pailharès | 100 000 € | 51 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pailharès de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 170 imp du cros est à Pailharès | 100 000 € | 86 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arlebosc de 2 pièce(s) - 76 m2 | 23-12-2025 | 955 che de flacheres à Arlebosc | 31 000 € | 76 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombier-le-Vieux de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 pl du marche à Colombier-le-Vieux | 40 000 € | 60 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombier-le-Vieux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2025 | 740 rte de clauzel à Colombier-le-Vieux | 408 335 € | 50 m2 | 2220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Félicien de 3 pièce(s) - 100 m2 | 12-12-2025 | 11 pl de l'hotel de ville à Saint-Félicien | 125 950 € | 100 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pailharès de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-12-2025 | 185 rte du col du gibet à Pailharès | 78 620 € | 30 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victor de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 50 pas des roses tremieres à Saint-Victor | 102 900 € | 75 m2 | 58 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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