Prix immobilier m2 Monestier (07690).
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1739 €, variant de 635 € à 3548 €. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 709 € à 2420 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monestier.
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Quel est le prix médian au m² Monestier ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 709 € à 2420 €Maison
Prix m² médian 1739 €de 635 € à 3548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 3.3 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 4.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Monestier.
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1739 €, avec une fourchette de 635 € à 3548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1739 €) = 170439 euros. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 709 € à 2420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestier avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1739 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestier (07690)
- Monestier (07690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 62 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.47%, Monestier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestier s'élève à 62 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestier compte 50 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 48 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monestier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (6%)
• 22 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestier s'établit à 25.47%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monestier de 91 m2 | 02-07-2026 | Monestier | 244 972€ | 2 692€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 61 m2 | 25-06-2026 | Monestier | 93 635€ | 1 535€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 50 m2 | 22-06-2026 | Monestier | 39 850€ | 797€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 98 m2 | 19-06-2026 | Monestier | 180 614€ | 1 843€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 136 m2 | 13-06-2026 | Monestier | 125 936€ | 926€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 72 m2 | 10-06-2026 | Monestier | 70 776€ | 983€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 87 m2 | 03-06-2026 | Monestier | 305 718€ | 3 514€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 60 m2 | 24-05-2026 | Monestier | 141 600€ | 2 360€ | 60 m2 |
Monestier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 5137 rue des fouilletieres à Villevocance | 151 400 € | 102 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Vocance de 3 pièce(s) - 40 m2 | 03-12-2025 | 5009 l archier à Saint-Julien-Vocance | 236 440 € | 40 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestier de 4 pièce(s) - 151 m2 | 25-11-2025 | 5004 aux bessias à Monestier | 173 700 € | 151 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-en-Vivarais de 2 pièce(s) - 113 m2 | 18-11-2025 | 5126 boucharin à Saint-André-en-Vivarais | 80 000 € | 113 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Vocance de 6 pièce(s) - 120 m2 | 07-11-2025 | 6178 lentier à Saint-Julien-Vocance | 200 500 € | 120 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-Vocance de 3 pièce(s) - 79 m2 | 05-11-2025 | 6177 le village à Saint-Julien-Vocance | 80 000 € | 79 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanosc de 3 pièce(s) - 58 m2 | 03-11-2025 | 5319 les perrieres à Vanosc | 152 500 € | 58 m2 | 849 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 112 m2 | 24-10-2025 | 5255 che de la masse à Villevocance | 245 000 € | 112 m2 | 1760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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