Prix immobilier m2 Saint-Bauzile (07210).
Le prix moyen au m² Saint-Bauzile pour une maison est de 2027 €, variant de 926 € à 2982 €. Le prix moyen au m² Saint-Bauzile pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 853 € à 2512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Bauzile.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Bauzile ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 853 € à 2512 €Maison
Prix m² médian 2027 €de 926 € à 2982 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Bauzile ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 3.4 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 10.7 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bauzile.
Le prix moyen au m² Saint-Bauzile pour une maison est de 2027 €, avec une fourchette de 926 € à 2982 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2027 €) = 198667 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bauzile pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 853 € à 2512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bauzile avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bauzile pour une maison est de 2027 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Saint-Bauzile pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Bauzile (07210)
- Saint-Bauzile (07210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.91%, Saint-Bauzile propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Bauzile s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Bauzile compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 125 maisons individuelles (87%)
• 14 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Bauzile présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 139 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (7%)
• 39 retraités (12%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Bauzile bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Bauzile s'établit à 44.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Bauzile peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Bauzile: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Bauzile de 133 m2 | 20-10-2026 | Saint-Bauzile | 281 029€ | 2 113€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzile de 139 m2 | 13-10-2026 | Saint-Bauzile | 306 773€ | 2 207€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzile de 104 m2 | 12-10-2026 | Saint-Bauzile | 121 368€ | 1 167€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzile de 103 m2 | 06-10-2026 | Saint-Bauzile | 131 531€ | 1 277€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzile de 34 m2 | 29-09-2026 | Saint-Bauzile | 65 348€ | 1 922€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bauzile de 38 m2 | 23-09-2026 | Saint-Bauzile | 56 772€ | 1 494€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzile de 141 m2 | 22-09-2026 | Saint-Bauzile | 260 145€ | 1 845€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bauzile de 112 m2 | 17-09-2026 | Saint-Bauzile | 223 888€ | 1 999€ | 112 m2 |
Saint-Bauzile: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rochessauve de 1 pièce(s) - 24 m2 | 22-12-2025 | 5143 preaux à Rochessauve | 261 300 € | 24 m2 | 2112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 3 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 107 rue du chateau à Chomérac | 202 850 € | 88 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 1 pièce(s) - 27 m2 | 28-11-2025 | 5482 moras à Chomérac | 149 000 € | 27 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-11-2025 | 5 rose à Chomérac | 232 550 € | 91 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Symphorien-sous-Chomérac de 6 pièce(s) - 136 m2 | 20-11-2025 | 2 imp des berges de st symphorie à Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 330 000 € | 136 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 6 pièce(s) - 90 m2 | 19-11-2025 | 337 rue de la condamine à Chomérac | 257 150 € | 90 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chomérac de 4 pièce(s) - 113 m2 | 07-11-2025 | 981 rte de saint symphorien à Chomérac | 298 000 € | 113 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lager-Bressac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-10-2025 | 435 rte du vieux saint lager à Saint-Lager-Bressac | 302 000 € | 120 m2 | 899 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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