Prix immobilier m2 Saint-Vincent-de-Durfort (07360).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Durfort pour une maison est de 2431 €, variant de 1517 € à 2832 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Durfort pour un appartement est de 1545 €, avec des estimations allant de 929 € à 2554 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-de-Durfort.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-de-Durfort ?
Appartement
Prix m² médian 1545 €de 929 € à 2554 €Maison
Prix m² médian 2431 €de 1517 € à 2832 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-de-Durfort.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Durfort pour une maison est de 2431 €, avec une fourchette de 1517 € à 2832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2431 €) = 238226 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Durfort pour un appartement est de 1545 €, avec des estimations allant de 929 € à 2554 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1545 €) = 81882 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-de-Durfort avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Durfort pour une maison est de 2431 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-de-Durfort pour un appartement est de 1545 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-de-Durfort (07360)
- Saint-Vincent-de-Durfort (07360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.27%, Saint-Vincent-de-Durfort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-de-Durfort s'élève à 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-de-Durfort compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 215 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-de-Durfort présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (7%)
• 68 retraités (30%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-de-Durfort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-de-Durfort s'établit à 32.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-de-Durfort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Durfort de 139 m2 | 29-10-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 205 025€ | 1 475€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Durfort de 130 m2 | 21-10-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 307 320€ | 2 364€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Durfort de 109 m2 | 13-10-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 292 556€ | 2 684€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-de-Durfort de 110 m2 | 09-10-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 208 340€ | 1 894€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Durfort de 145 m2 | 07-10-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 288 115€ | 1 987€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Durfort de 66 m2 | 04-10-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 94 050€ | 1 425€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Durfort de 106 m2 | 30-09-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 101 548€ | 958€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-de-Durfort de 66 m2 | 21-09-2026 | Saint-Vincent-de-Durfort | 115 962€ | 1 757€ | 66 m2 |
Saint-Vincent-de-Durfort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux de 4 pièce(s) - 115 m2 | 24-04-2026 | 234 chalavon à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 210 000 € | 115 m2 | 1466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux de 3 pièce(s) - 63 m2 | 24-04-2026 | 5476 rue general rampon à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 90 000 € | 63 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ollieres-sur-Eyrieux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-03-2026 | 20 che des fonts à Les Ollieres-sur-Eyrieux | 330 500 € | 96 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ollieres-sur-Eyrieux de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-03-2026 | 200 rle de l'eyrieux à Les Ollieres-sur-Eyrieux | 132 000 € | 60 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ollieres-sur-Eyrieux de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-03-2026 | 140 che du ruisseau de l'oncle à Les Ollieres-sur-Eyrieux | 190 235,2 € | 96 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux de 4 pièce(s) - 105 m2 | 02-03-2026 | 55 che des pechers à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 276 000 € | 105 m2 | 1138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Durfort de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-02-2026 | 5251 burg à Saint-Vincent-de-Durfort | 140 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux de 3 pièce(s) - 50 m2 | 06-02-2026 | 5282 les menets à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 102 860 € | 50 m2 | 560 m2 | Non |
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