Prix immobilier m2 Saint-Sylvestre (07440).
Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour une maison est de 1965 €, variant de 695 € à 3748 €. Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour un appartement est de 2085 €, avec des estimations allant de 1230 € à 3695 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sylvestre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sylvestre ?
Appartement
Prix m² médian 2085 €de 1230 € à 3695 €Maison
Prix m² médian 1965 €de 695 € à 3748 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sylvestre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.5 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.7 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sylvestre.
Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour une maison est de 1965 €, avec une fourchette de 695 € à 3748 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1965 €) = 192533 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour un appartement est de 2085 €, avec des estimations allant de 1230 € à 3695 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2085 €) = 110487 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sylvestre avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour une maison est de 1965 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Sylvestre pour un appartement est de 2085 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sylvestre (07440)
- Saint-Sylvestre (07440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.77%, Saint-Sylvestre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sylvestre s'élève à 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 126 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sylvestre compte 298 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 289 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 204 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sylvestre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 100 retraités (19%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sylvestre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sylvestre s'établit à 34.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sylvestre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 120 m2 | 02-07-2026 | Saint-Sylvestre | 99 480€ | 829€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 120 m2 | 27-06-2026 | Saint-Sylvestre | 346 440€ | 2 887€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 46 m2 | 20-06-2026 | Saint-Sylvestre | 67 620€ | 1 470€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 73 m2 | 13-06-2026 | Saint-Sylvestre | 256 449€ | 3 513€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 106 m2 | 11-06-2026 | Saint-Sylvestre | 151 474€ | 1 429€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 137 m2 | 09-06-2026 | Saint-Sylvestre | 329 348€ | 2 404€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sylvestre de 118 m2 | 02-06-2026 | Saint-Sylvestre | 152 810€ | 1 295€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sylvestre de 147 m2 | 01-06-2026 | Saint-Sylvestre | 198 597€ | 1 351€ | 147 m2 |
Saint-Sylvestre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alboussière de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 120 rue des jardins à Alboussière | 261 000 € | 81 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champis de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 350 che de teolier à Champis | 393 770 € | 120 m2 | 1665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Alboussière de 3 pièce(s) - 51 m2 | 11-12-2025 | 135 rue des jardins à Alboussière | 102 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Alboussière de 2 pièce(s) - 65 m2 | 10-12-2025 | 475 che de blaizac à Alboussière | 145 000 € | 65 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champis de 5 pièce(s) - 181 m2 | 10-12-2025 | 455 che de l'ozon à Champis | 365 000 € | 181 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres de 3 pièce(s) - 61 m2 | 27-11-2025 | 5068 sallier-nord à Boffres | 80 000 € | 61 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 3 dsc du charron à Boffres | 80 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boffres de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-11-2025 | 1 dsc du charron à Boffres | 80 000 € | 50 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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