Prix immobilier m2 Beauregard (46260).
Le prix moyen au m² Beauregard pour une maison est de 1479 €, variant de 674 € à 2872 €. Le prix moyen au m² Beauregard pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1008 € à 3644 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauregard.
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Quel est le prix médian au m² Beauregard ?
Appartement
Prix m² médian 1992 €de 1008 € à 3644 €Maison
Prix m² médian 1479 €de 674 € à 2872 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauregard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.9 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 3.9 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Beauregard.
Le prix moyen au m² Beauregard pour une maison est de 1479 €, avec une fourchette de 674 € à 2872 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1479 €) = 144967 euros. Le prix moyen au m² Beauregard pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1008 € à 3644 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1992 €) = 105585 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauregard avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beauregard pour une maison est de 1479 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beauregard pour un appartement est de 1992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauregard (46260)
- Beauregard (46260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.12%, Beauregard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauregard s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauregard compte 210 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 198 maisons individuelles (94%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beauregard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (35%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauregard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauregard s'établit à 39.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauregard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauregard de 133 m2 | 01-07-2026 | Beauregard | 192 717€ | 1 449€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Beauregard de 106 m2 | 24-06-2026 | Beauregard | 121 370€ | 1 145€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Beauregard de 50 m2 | 18-06-2026 | Beauregard | 58 600€ | 1 172€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Beauregard de 115 m2 | 13-06-2026 | Beauregard | 221 030€ | 1 922€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Beauregard de 45 m2 | 08-06-2026 | Beauregard | 90 990€ | 2 022€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Beauregard de 133 m2 | 03-06-2026 | Beauregard | 226 366€ | 1 702€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Beauregard de 149 m2 | 29-05-2026 | Beauregard | 122 776€ | 824€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Beauregard de 89 m2 | 26-05-2026 | Beauregard | 126 647€ | 1 423€ | 89 m2 |
Beauregard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Promilhanes de 1 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 455 che les bouls à Promilhanes | 58 000 € | 45 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saillac de 2 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 68 rte d'aubrelong à Saillac | 180 000 € | 147 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varaire de 4 pièce(s) - 141 m2 | 29-11-2025 | 60 che du cayre à Varaire | 120 000 € | 141 m2 | 1771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lugagnac de 1 pièce(s) - 46 m2 | 07-11-2025 | 484 che des adrets à Lugagnac | 85 000 € | 46 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varaire de 5 pièce(s) - 201 m2 | 05-11-2025 | 38 che de la croix saint-jean à Varaire | 279 000 € | 201 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limogne-en-Quercy de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-11-2025 | 220 rue de lugagnac à Limogne-en-Quercy | 210 000 € | 90 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limogne-en-Quercy de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2025 | 86 pl des alouettes à Limogne-en-Quercy | 180 000 € | 84 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Concots de 4 pièce(s) - 99 m2 | 21-10-2025 | 205 rte de saint-cirq lapopie à Concots | 162 000 € | 99 m2 | 1545 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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