Prix immobilier m2 Mechmont (46150).
Le prix moyen au m² Mechmont pour une maison est de 1798 €, variant de 673 € à 3519 €. Le prix moyen au m² Mechmont pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 986 € à 3065 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mechmont.
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Quel est le prix médian au m² Mechmont ?
Appartement
Prix m² médian 1741 €de 986 € à 3065 €Maison
Prix m² médian 1798 €de 673 € à 3519 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mechmont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.2 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 9.8 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Mechmont.
Le prix moyen au m² Mechmont pour une maison est de 1798 €, avec une fourchette de 673 € à 3519 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1798 €) = 176231 euros. Le prix moyen au m² Mechmont pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 986 € à 3065 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1741 €) = 92249 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mechmont avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mechmont pour une maison est de 1798 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mechmont pour un appartement est de 1741 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mechmont (46150)
- Mechmont (46150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 128 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.69%, Mechmont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mechmont s'élève à 128 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mechmont compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 59 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mechmont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 43 retraités (34%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mechmont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mechmont s'établit à 36.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mechmont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mechmont de 140 m2 | 28-06-2026 | Mechmont | 203 980€ | 1 457€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Mechmont de 99 m2 | 26-06-2026 | Mechmont | 203 445€ | 2 055€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Mechmont de 63 m2 | 18-06-2026 | Mechmont | 60 732€ | 964€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Mechmont de 121 m2 | 14-06-2026 | Mechmont | 215 501€ | 1 781€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Mechmont de 36 m2 | 13-06-2026 | Mechmont | 81 360€ | 2 260€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Mechmont de 49 m2 | 11-06-2026 | Mechmont | 118 727€ | 2 423€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Mechmont de 106 m2 | 04-06-2026 | Mechmont | 189 104€ | 1 784€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Mechmont de 86 m2 | 31-05-2026 | Mechmont | 183 352€ | 2 132€ | 86 m2 |
Mechmont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boissières de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 201 che du malquet à Boissières | 250 000 € | 90 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissières de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 141 che du malquet à Boissières | 250 000 € | 60 m2 | 12085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-du-Vert de 3 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 371 rte du mas neve à Labastide-du-Vert | 130 000 € | 95 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissières de 3 pièce(s) - 82 m2 | 09-12-2025 | 411 rte de la peyrotte à Boissières | 210 600 € | 82 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesty de 3 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 5 rue des acacias à Montgesty | 170 000 € | 85 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgesty de 4 pièce(s) - 158 m2 | 04-12-2025 | 939 rte du cap del bosc à Montgesty | 220 000 € | 158 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Junies de 4 pièce(s) - 170 m2 | 27-11-2025 | 5 rue du couvent à Les Junies | 302 400 € | 170 m2 | 1285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gigouzac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 26-11-2025 | 3 pl de l'eglise à Gigouzac | 169 000 € | 87 m2 | 95 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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