Prix immobilier m2 Saint-Martin-le-Redon (46700).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Redon pour une maison est de 1679 €, variant de 1035 € à 3009 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Redon pour un appartement est de 838 €, avec des estimations allant de 478 € à 1303 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-le-Redon ?
Appartement
Prix m² médian 838 €de 478 € à 1303 €Maison
Prix m² médian 1679 €de 1035 € à 3009 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-le-Redon.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Redon pour une maison est de 1679 €, avec une fourchette de 1035 € à 3009 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1679 €) = 164521 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Redon pour un appartement est de 838 €, avec des estimations allant de 478 € à 1303 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (838 €) = 44399 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-le-Redon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Redon pour une maison est de 1679 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Redon pour un appartement est de 838 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-le-Redon (46700)
- Saint-Martin-le-Redon (46700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.57%, Saint-Martin-le-Redon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-le-Redon s'élève à 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-le-Redon compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 160 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-le-Redon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (8%)
• 79 retraités (36%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-le-Redon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-le-Redon s'établit à 39.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-le-Redon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-le-Redon de 96 m2 | 31-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 121 248€ | 1 263€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-le-Redon de 51 m2 | 23-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 43 146€ | 846€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-le-Redon de 115 m2 | 22-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 113 620€ | 988€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-le-Redon de 133 m2 | 17-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 189 392€ | 1 424€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-le-Redon de 58 m2 | 16-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 107 184€ | 1 848€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-le-Redon de 50 m2 | 09-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 90 900€ | 1 818€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-le-Redon de 94 m2 | 02-10-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 313 584€ | 3 336€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-le-Redon de 122 m2 | 29-09-2026 | Saint-Martin-le-Redon | 269 010€ | 2 205€ | 122 m2 |
Saint-Martin-le-Redon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soturac de 3 pièce(s) - 87 m2 | 24-06-2026 | 51 rte de cahors à Soturac | 132 000 € | 87 m2 | 1347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vire-sur-Lot de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-06-2026 | 5270 le port de vire à Vire-sur-Lot | 125 000 € | 98 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauroux de 4 pièce(s) - 61 m2 | 23-06-2026 | 1880 rte de fontalbe à Mauroux | 86 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Puy-L Eveque de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-06-2026 | 10 rue de la cale à Puy-L Eveque | 195 000 € | 44 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puy-L Eveque de 3 pièce(s) - 68 m2 | 19-06-2026 | 12 rue gabriel nadal à Puy-L Eveque | 135 000 € | 68 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauroux de 3 pièce(s) - 100 m2 | 10-06-2026 | 451 rte des gonies à Mauroux | 58 500 € | 100 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Touzac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-06-2026 | 2641 rte de lascombes à Touzac | 160 000 € | 120 m2 | 2445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Duravel de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-05-2026 | 298 bd gustave joubert à Duravel | 50 376 € | 40 m2 | 20 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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