Prix immobilier m2 Rudelle (46120).
Le prix moyen au m² Rudelle pour une maison est de 1328 €, variant de 632 € à 2846 €. Le prix moyen au m² Rudelle pour un appartement est de 1354 €, avec des estimations allant de 761 € à 2148 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rudelle.
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Quel est le prix médian au m² Rudelle ?
Appartement
Prix m² médian 1354 €de 761 € à 2148 €Maison
Prix m² médian 1328 €de 632 € à 2846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rudelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.8 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 2.5 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Rudelle.
Le prix moyen au m² Rudelle pour une maison est de 1328 €, avec une fourchette de 632 € à 2846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1328 €) = 130121 euros. Le prix moyen au m² Rudelle pour un appartement est de 1354 €, avec des estimations allant de 761 € à 2148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1354 €) = 71739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rudelle avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rudelle pour une maison est de 1328 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rudelle pour un appartement est de 1354 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rudelle (46120)
- Rudelle (46120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 180 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.05%, Rudelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rudelle s'élève à 180 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rudelle compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 123 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rudelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 59 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rudelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rudelle s'établit à 41.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rudelle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rudelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rudelle de 84 m2 | 04-11-2026 | Rudelle | 68 460€ | 815€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Rudelle de 117 m2 | 27-10-2026 | Rudelle | 170 469€ | 1 457€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Rudelle de 36 m2 | 25-10-2026 | Rudelle | 56 304€ | 1 564€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Rudelle de 135 m2 | 22-10-2026 | Rudelle | 153 630€ | 1 138€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Rudelle de 34 m2 | 19-10-2026 | Rudelle | 27 642€ | 813€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Rudelle de 33 m2 | 12-10-2026 | Rudelle | 21 582€ | 654€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Rudelle de 65 m2 | 07-10-2026 | Rudelle | 76 830€ | 1 182€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Rudelle de 123 m2 | 04-10-2026 | Rudelle | 112 914€ | 918€ | 123 m2 |
Rudelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lacapelle-Marival de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2026 | 41 imp de l'etang à Lacapelle-Marival | 145 000 € | 115 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aynac de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-06-2026 | 1976 rte d'aubiac à Aynac | 96 000 € | 50 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacapelle-Marival de 4 pièce(s) - 113 m2 | 11-06-2026 | 636 rte du bois bordet à Lacapelle-Marival | 180 000 € | 113 m2 | 856 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacapelle-Marival de 3 pièce(s) - 66 m2 | 10-06-2026 | 76 rue du 19 mars 1962 à Lacapelle-Marival | 60 000 € | 66 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leyme de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-06-2026 | 5179 courbou à Leyme | 258 000 € | 65 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacapelle-Marival de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-05-2026 | 109 rue des abattoirs à Lacapelle-Marival | 90 000 € | 55 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Themines de 4 pièce(s) - 104 m2 | 21-05-2026 | 82 imp des vignes de verdier à Themines | 155 350 € | 104 m2 | 1475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacapelle-Marival de 5 pièce(s) - 109 m2 | 19-05-2026 | 136 rue des blasons à Lacapelle-Marival | 155 000 € | 109 m2 | 633 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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