Prix immobilier m2 Issepts (46320).
Le prix moyen au m² Issepts pour une maison est de 1683 €, variant de 668 € à 3088 €. Le prix moyen au m² Issepts pour un appartement est de 2167 €, avec des estimations allant de 1349 € à 2957 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Issepts.
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Quel est le prix médian au m² Issepts ?
Appartement
Prix m² médian 2167 €de 1349 € à 2957 €Maison
Prix m² médian 1683 €de 668 € à 3088 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Issepts ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.0 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.0 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Issepts.
Le prix moyen au m² Issepts pour une maison est de 1683 €, avec une fourchette de 668 € à 3088 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1683 €) = 164959 euros. Le prix moyen au m² Issepts pour un appartement est de 2167 €, avec des estimations allant de 1349 € à 2957 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2167 €) = 114861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Issepts avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Issepts pour une maison est de 1683 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Issepts pour un appartement est de 2167 €.
Découvrir le marché immobilier sur Issepts (46320)
- Issepts (46320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.79%, Issepts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Issepts s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Issepts compte 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Issepts présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 67 retraités (27%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Issepts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Issepts s'établit à 41.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Issepts peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Issepts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Issepts de 145 m2 | 29-06-2026 | Issepts | 377 290€ | 2 602€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Issepts de 76 m2 | 25-06-2026 | Issepts | 94 924€ | 1 249€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Issepts de 79 m2 | 22-06-2026 | Issepts | 127 269€ | 1 611€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Issepts de 92 m2 | 17-06-2026 | Issepts | 264 500€ | 2 875€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Issepts de 129 m2 | 15-06-2026 | Issepts | 177 891€ | 1 379€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Issepts de 46 m2 | 09-06-2026 | Issepts | 115 414€ | 2 509€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Issepts de 90 m2 | 05-06-2026 | Issepts | 131 760€ | 1 464€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Issepts de 35 m2 | 31-05-2026 | Issepts | 58 030€ | 1 658€ | 35 m2 |
Issepts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grèzes de 1 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 35 che saint-jacques à Grèzes | 96 400 € | 85 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assier de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 40 hameau de lavalade à Assier | 234 800 € | 110 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 4 pièce(s) - 105 m2 | 17-12-2025 | 2250 rte de reyrevignes à Livernon | 180 300 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quissac de 4 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 154 che du moulin à Quissac | 164 880 € | 108 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durbans de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 46 che des barthes à Durbans | 100 000 € | 40 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durbans de 3 pièce(s) - 40 m2 | 27-11-2025 | 2 che de la garenne à Durbans | 55 000 € | 40 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livernon de 6 pièce(s) - 147 m2 | 29-10-2025 | 1607 rte de reyrevignes à Livernon | 152 000 € | 147 m2 | 7889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espédaillac de 5 pièce(s) - 84 m2 | 28-10-2025 | 86 che de soullet à Espédaillac | 167 500 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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