Prix immobilier m2 Saint-Jean-Lagineste (46400).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Lagineste pour une maison est de 1010 €, variant de 701 € à 2472 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Lagineste pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 736 € à 1861 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-Lagineste.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-Lagineste ?
Appartement
Prix m² médian 1214 €de 736 € à 1861 €Maison
Prix m² médian 1010 €de 701 € à 2472 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-Lagineste.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-Lagineste pour une maison est de 1010 €, avec une fourchette de 701 € à 2472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1010 €) = 98951 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-Lagineste pour un appartement est de 1214 €, avec des estimations allant de 736 € à 1861 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1214 €) = 64328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-Lagineste avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Lagineste pour une maison est de 1010 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-Lagineste pour un appartement est de 1214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-Lagineste (46400)
- Saint-Jean-Lagineste (46400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 342 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.32%, Saint-Jean-Lagineste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-Lagineste s'élève à 342 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-Lagineste compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 173 maisons individuelles (94%)
• 10 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (9%)
• 22 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-Lagineste présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 85 retraités (25%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-Lagineste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-Lagineste s'établit à 36.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-Lagineste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Lagineste de 33 m2 | 28-10-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 62 601€ | 1 897€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Lagineste de 45 m2 | 22-10-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 45 540€ | 1 012€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Lagineste de 150 m2 | 15-10-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 245 850€ | 1 639€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Lagineste de 104 m2 | 10-10-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 67 600€ | 650€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-Lagineste de 66 m2 | 05-10-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 156 618€ | 2 373€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Lagineste de 32 m2 | 30-09-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 87 744€ | 2 742€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Lagineste de 33 m2 | 23-09-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 64 317€ | 1 949€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-Lagineste de 127 m2 | 16-09-2026 | Saint-Jean-Lagineste | 334 899€ | 2 637€ | 127 m2 |
Saint-Jean-Lagineste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cere de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-06-2026 | 27 rue du faubourg lascabanes à Saint-Cere | 40 000 € | 30 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Lespinasse de 4 pièce(s) - 128 m2 | 19-06-2026 | 84 rue du mas à Saint-Jean-Lespinasse | 389 621 € | 128 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cere de 4 pièce(s) - 53 m2 | 11-06-2026 | 6262 tremouillette à Saint-Cere | 37 500 € | 53 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cere de 3 pièce(s) - 57 m2 | 10-06-2026 | 538 av victor hugo à Saint-Cere | 40 000 € | 57 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Medard-de-Presque de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-06-2026 | 11 rte de gramat à Saint-Medard-de-Presque | 144 500 € | 85 m2 | 1076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-les-Tours de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-06-2026 | 422 rue des cypres à Saint-Laurent-les-Tours | 160 000 € | 116 m2 | 1917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-les-Tours de 3 pièce(s) - 52 m2 | 27-05-2026 | 348 che de rigoule à Saint-Laurent-les-Tours | 84 000 € | 52 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cere de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-05-2026 | 1010 monteil à Saint-Cere | 182 600 € | 106 m2 | 955 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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