Prix immobilier m2 Camboulit (46100).
Le prix moyen au m² Camboulit pour une maison est de 1374 €, variant de 775 € à 2195 €. Le prix moyen au m² Camboulit pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1350 € à 2480 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camboulit.
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Quel est le prix médian au m² Camboulit ?
Appartement
Prix m² médian 1771 €de 1350 € à 2480 €Maison
Prix m² médian 1374 €de 775 € à 2195 €
Les prix de vente au m2 Camboulit.
Le prix moyen au m² Camboulit pour une maison est de 1374 €, avec une fourchette de 775 € à 2195 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1374 €) = 134686 euros. Le prix moyen au m² Camboulit pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1350 € à 2480 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1771 €) = 93849 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camboulit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Camboulit pour une maison est de 1374 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Camboulit pour un appartement est de 1771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camboulit (46100)
- Camboulit (46100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.19%, Camboulit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camboulit s'élève à 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camboulit compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Camboulit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 82 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camboulit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camboulit s'établit à 40.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Camboulit peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camboulit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camboulit de 119 m2 | 28-10-2026 | Camboulit | 138 278€ | 1 162€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 137 m2 | 22-10-2026 | Camboulit | 183 717€ | 1 341€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 145 m2 | 18-10-2026 | Camboulit | 233 450€ | 1 610€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 53 m2 | 11-10-2026 | Camboulit | 109 021€ | 2 057€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Camboulit de 148 m2 | 08-10-2026 | Camboulit | 259 000€ | 1 750€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 72 m2 | 04-10-2026 | Camboulit | 136 368€ | 1 894€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 44 m2 | 29-09-2026 | Camboulit | 66 264€ | 1 506€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulit de 90 m2 | 22-09-2026 | Camboulit | 243 000€ | 2 700€ | 90 m2 |
Camboulit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Figeac de 3 pièce(s) - 37 m2 | 19-06-2026 | 31 rue du faubourg du pin à Figeac | 35 000 € | 37 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2026 | 9 rue lucien roques à Figeac | 136 000 € | 100 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-06-2026 | 9 rue de la sainte famille à Figeac | 616 000 € | 120 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-06-2026 | 6 rue des frenes à Figeac | 200 000 € | 91 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 12-06-2026 | 19 rue des bruyeres à Figeac | 214 000 € | 76 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 08-06-2026 | 800 av du pech d'etempes à Figeac | 150 000 € | 115 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 30-05-2026 | 32 rue georges fontanges à Figeac | 170 000 € | 115 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Figeac de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-05-2026 | 56 rte de ceint d'eau à Figeac | 134 250 € | 58 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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