Prix immobilier m2 Flaujac-Poujols (46090).
Le prix moyen au m² Flaujac-Poujols pour une maison est de 1942 €, variant de 671 € à 2748 €. Le prix moyen au m² Flaujac-Poujols pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 815 € à 2204 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flaujac-Poujols.
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Quel est le prix médian au m² Flaujac-Poujols ?
Appartement
Prix m² médian 1678 €de 815 € à 2204 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 671 € à 2748 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flaujac-Poujols ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 3.1 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 12.3 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Flaujac-Poujols.
Le prix moyen au m² Flaujac-Poujols pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 671 € à 2748 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190289 euros. Le prix moyen au m² Flaujac-Poujols pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 815 € à 2204 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1678 €) = 88952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flaujac-Poujols avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Flaujac-Poujols pour une maison est de 1942 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Flaujac-Poujols pour un appartement est de 1678 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flaujac-Poujols (46090)
- Flaujac-Poujols (46090) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 789 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.5%, Flaujac-Poujols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flaujac-Poujols s'élève à 789 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 144 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flaujac-Poujols compte 383 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 339 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (8%)
• 12 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flaujac-Poujols présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 335 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 219 retraités (28%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flaujac-Poujols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flaujac-Poujols s'établit à 38.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flaujac-Poujols: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flaujac-Poujols de 83 m2 | 29-06-2026 | Flaujac-Poujols | 134 211€ | 1 617€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujac-Poujols de 144 m2 | 27-06-2026 | Flaujac-Poujols | 227 952€ | 1 583€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujac-Poujols de 105 m2 | 24-06-2026 | Flaujac-Poujols | 289 380€ | 2 756€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujac-Poujols de 92 m2 | 20-06-2026 | Flaujac-Poujols | 148 028€ | 1 609€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Poujols de 30 m2 | 17-06-2026 | Flaujac-Poujols | 57 630€ | 1 921€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Flaujac-Poujols de 106 m2 | 15-06-2026 | Flaujac-Poujols | 207 336€ | 1 956€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Poujols de 54 m2 | 09-06-2026 | Flaujac-Poujols | 147 096€ | 2 724€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Flaujac-Poujols de 120 m2 | 04-06-2026 | Flaujac-Poujols | 361 920€ | 3 016€ | 120 m2 |
Flaujac-Poujols: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labastide-Marnhac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 1332 che de salgues à Labastide-Marnhac | 151 400 € | 74 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Espère de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 2 rue du fer a cheval à Espère | 170 744,22 € | 86 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Géry-Vers de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 411 che du mas de balme à Saint Géry-Vers | 141 000 € | 100 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Montat de 5 pièce(s) - 148 m2 | 24-12-2025 | 5004 la beyne à Le Montat | 350 000 € | 148 m2 | 4639 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trespoux-Rassiels de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 25 peyros quillados à Trespoux-Rassiels | 194 400 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labastide-Marnhac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 31 che des mathieux à Labastide-Marnhac | 232 800 € | 30 m2 | 1840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellefont-La Rauze de 4 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 119 rue la carriere-l des arcs à Bellefont-La Rauze | 131 830 € | 55 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Marnhac de 3 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 490 che de cailles à Labastide-Marnhac | 120 000 € | 93 m2 | 1260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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