Prix immobilier m2 Rouffilhac (46300).
Le prix moyen au m² Rouffilhac pour une maison est de 1630 €, variant de 888 € à 2418 €. Le prix moyen au m² Rouffilhac pour un appartement est de 1190 €, avec des estimations allant de 1000 € à 1841 €.
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Carte des prix immobiliers: Rouffilhac.
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Quel est le prix médian au m² Rouffilhac ?
Appartement
Prix m² médian 1190 €de 1000 € à 1841 €Maison
Prix m² médian 1630 €de 888 € à 2418 €
Les prix de vente au m2 Rouffilhac.
Le prix moyen au m² Rouffilhac pour une maison est de 1630 €, avec une fourchette de 888 € à 2418 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1630 €) = 159740 euros. Le prix moyen au m² Rouffilhac pour un appartement est de 1190 €, avec des estimations allant de 1000 € à 1841 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1190 €) = 63060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouffilhac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rouffilhac pour une maison est de 1630 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rouffilhac pour un appartement est de 1190 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouffilhac (46300)
- Rouffilhac (46300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.62%, Rouffilhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouffilhac s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouffilhac compte 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 154 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rouffilhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (9%)
• 72 retraités (38%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouffilhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouffilhac s'établit à 46.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rouffilhac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouffilhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rouffilhac de 50 m2 | 01-11-2026 | Rouffilhac | 77 200€ | 1 544€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 44 m2 | 27-10-2026 | Rouffilhac | 43 692€ | 993€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 42 m2 | 23-10-2026 | Rouffilhac | 62 832€ | 1 496€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 85 m2 | 16-10-2026 | Rouffilhac | 101 405€ | 1 193€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 87 m2 | 11-10-2026 | Rouffilhac | 281 532€ | 3 236€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 83 m2 | 05-10-2026 | Rouffilhac | 144 835€ | 1 745€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 96 m2 | 03-10-2026 | Rouffilhac | 102 624€ | 1 069€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Rouffilhac de 53 m2 | 27-09-2026 | Rouffilhac | 168 646€ | 3 182€ | 53 m2 |
Rouffilhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vigan en Quercy de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-06-2026 | 5869 au moulin de pons à Le Vigan en Quercy | 246 750 € | 97 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-06-2026 | 5 rue colonel salanie à Gourdon | 118 000 € | 67 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fajoles de 2 pièce(s) - 77 m2 | 23-06-2026 | 453 rte de marguelongue à Fajoles | 142 944 € | 77 m2 | 2890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Payrignac de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-06-2026 | 39 rte de la ginibre à Payrignac | 240 000 € | 158 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Projet de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-06-2026 | 4 rue des nougayredes à Saint-Projet | 150 000 € | 62 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 4 pièce(s) - 111 m2 | 19-06-2026 | 36 av gambetta à Gourdon | 120 000 € | 111 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gourdon de 1 pièce(s) - 35 m2 | 15-06-2026 | 5004 av henri mazet à Gourdon | 265 200 € | 35 m2 | 1253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 6 pièce(s) - 185 m2 | 15-06-2026 | 5004 av henri mazet à Gourdon | 265 200 € | 185 m2 | 1253 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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