Prix immobilier m2 Saint-Cirq-Souillaguet (46300).
Le prix moyen au m² Saint-Cirq-Souillaguet pour une maison est de 1690 €, variant de 653 € à 3463 €. Le prix moyen au m² Saint-Cirq-Souillaguet pour un appartement est de 1446 €, avec des estimations allant de 752 € à 2219 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cirq-Souillaguet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cirq-Souillaguet ?
Appartement
Prix m² médian 1446 €de 752 € à 2219 €Maison
Prix m² médian 1690 €de 653 € à 3463 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cirq-Souillaguet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 4.1 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.6 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cirq-Souillaguet.
Le prix moyen au m² Saint-Cirq-Souillaguet pour une maison est de 1690 €, avec une fourchette de 653 € à 3463 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1690 €) = 165582 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cirq-Souillaguet pour un appartement est de 1446 €, avec des estimations allant de 752 € à 2219 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1446 €) = 76661 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cirq-Souillaguet avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirq-Souillaguet pour une maison est de 1690 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirq-Souillaguet pour un appartement est de 1446 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cirq-Souillaguet (46300)
- Saint-Cirq-Souillaguet (46300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.28%, Saint-Cirq-Souillaguet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cirq-Souillaguet s'élève à 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cirq-Souillaguet compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cirq-Souillaguet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 75 retraités (47%)
• 9 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cirq-Souillaguet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cirq-Souillaguet s'établit à 42.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Cirq-Souillaguet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cirq-Souillaguet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cirq-Souillaguet de 143 m2 | 01-07-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 472 186€ | 3 302€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirq-Souillaguet de 46 m2 | 26-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 122 222€ | 2 657€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirq-Souillaguet de 137 m2 | 23-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 167 688€ | 1 224€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirq-Souillaguet de 32 m2 | 17-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 50 880€ | 1 590€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirq-Souillaguet de 40 m2 | 16-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 51 120€ | 1 278€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirq-Souillaguet de 48 m2 | 14-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 148 224€ | 3 088€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirq-Souillaguet de 63 m2 | 10-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 148 239€ | 2 353€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirq-Souillaguet de 135 m2 | 07-06-2026 | Saint-Cirq-Souillaguet | 149 715€ | 1 109€ | 135 m2 |
Saint-Cirq-Souillaguet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vigan de 2 pièce(s) - 38 m2 | 31-12-2025 | 5231 le vigan à Le Vigan | 80 000 € | 38 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 7 rue des juifs à Gourdon | 129 000 € | 80 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 26-12-2025 | 11 rue danglars à Gourdon | 124 060 € | 75 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gourdon de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 5316 rue des ormes à Gourdon | 73 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Milhac de 2 pièce(s) - 53 m2 | 23-12-2025 | 5041 baillargal à Milhac | 94 500 € | 53 m2 | 3547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 9 rue antoinette buffiere à Gourdon | 115 000 € | 87 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fajoles de 2 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 453 rte de marguelongue à Fajoles | 102 000 € | 77 m2 | 2890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourdon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 11 bd de la madeleine à Gourdon | 149 000 € | 60 m2 | 735 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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