Prix immobilier m2 Saint-Céré (46400).
Le prix moyen au m² Saint-Céré pour une maison est de 1455 €, variant de 700 € à 2144 €. Le prix moyen au m² Saint-Céré pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 676 € à 1779 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Céré.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Céré ?
Appartement
Prix m² médian 1097 €de 676 € à 1779 €Maison
Prix m² médian 1455 €de 700 € à 2144 €
Les prix de vente au m2 Saint-Céré.
Le prix moyen au m² Saint-Céré pour une maison est de 1455 €, avec une fourchette de 700 € à 2144 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1455 €) = 142587 euros. Le prix moyen au m² Saint-Céré pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 676 € à 1779 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1097 €) = 58155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Céré avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Céré pour une maison est de 1455 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Céré pour un appartement est de 1097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Céré (46400)
- Saint-Céré (46400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 629 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.43%, Saint-Céré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Céré s'élève à 3 629 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 151 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 257 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 182 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 486 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 613 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 469 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 686 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 486 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Céré compte 2 539 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 636 maisons individuelles (64%)
• 827 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 1 844 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 217 résidences secondaires (9%)
• 478 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Céré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 251 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 296 retraités (36%)
• 120 étudiants et stagiaires (3%)
• 66 au foyer (2%)
• 115 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Céré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 7 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Céré s'établit à 45.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Céré peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Céré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Céré de 33 m2 | 28-10-2026 | Saint-Céré | 62 601€ | 1 897€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Céré de 45 m2 | 22-10-2026 | Saint-Céré | 45 540€ | 1 012€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Céré de 150 m2 | 15-10-2026 | Saint-Céré | 245 850€ | 1 639€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Céré de 104 m2 | 10-10-2026 | Saint-Céré | 67 600€ | 650€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Céré de 66 m2 | 05-10-2026 | Saint-Céré | 156 618€ | 2 373€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Céré de 32 m2 | 30-09-2026 | Saint-Céré | 87 744€ | 2 742€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Céré de 33 m2 | 23-09-2026 | Saint-Céré | 64 317€ | 1 949€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Céré de 127 m2 | 16-09-2026 | Saint-Céré | 334 899€ | 2 637€ | 127 m2 |
Saint-Céré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cere de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-06-2026 | 27 rue du faubourg lascabanes à Saint-Cere | 40 000 € | 30 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-Lespinasse de 4 pièce(s) - 128 m2 | 19-06-2026 | 84 rue du mas à Saint-Jean-Lespinasse | 389 621 € | 128 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cere de 4 pièce(s) - 53 m2 | 11-06-2026 | 6262 tremouillette à Saint-Cere | 37 500 € | 53 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cere de 3 pièce(s) - 57 m2 | 10-06-2026 | 538 av victor hugo à Saint-Cere | 40 000 € | 57 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Medard-de-Presque de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-06-2026 | 11 rte de gramat à Saint-Medard-de-Presque | 144 500 € | 85 m2 | 1076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-les-Tours de 4 pièce(s) - 116 m2 | 05-06-2026 | 422 rue des cypres à Saint-Laurent-les-Tours | 160 000 € | 116 m2 | 1917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-les-Tours de 3 pièce(s) - 52 m2 | 27-05-2026 | 348 che de rigoule à Saint-Laurent-les-Tours | 84 000 € | 52 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cere de 4 pièce(s) - 106 m2 | 22-05-2026 | 1010 monteil à Saint-Cere | 182 600 € | 106 m2 | 955 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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