Prix immobilier m2 Arpheuilles-Saint-Priest (03420).
Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour une maison est de 875 €, variant de 401 € à 1921 €. Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour un appartement est de 865 €, avec des estimations allant de 443 € à 1559 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arpheuilles-Saint-Priest.
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Quel est le prix médian au m² Arpheuilles-Saint-Priest ?
Appartement
Prix m² médian 865 €de 443 € à 1559 €Maison
Prix m² médian 875 €de 401 € à 1921 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arpheuilles-Saint-Priest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 1.8 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Arpheuilles-Saint-Priest.
Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour une maison est de 875 €, avec une fourchette de 401 € à 1921 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (875 €) = 85712 euros. Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour un appartement est de 865 €, avec des estimations allant de 443 € à 1559 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (865 €) = 45871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arpheuilles-Saint-Priest avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour une maison est de 875 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour un appartement est de 865 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arpheuilles-Saint-Priest (03420)
- Arpheuilles-Saint-Priest (03420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.05%, Arpheuilles-Saint-Priest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arpheuilles-Saint-Priest s'élève à 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arpheuilles-Saint-Priest compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (13%)
• 29 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arpheuilles-Saint-Priest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 160 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 84 retraités (23%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arpheuilles-Saint-Priest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arpheuilles-Saint-Priest s'établit à 36.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arpheuilles-Saint-Priest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 56 m2 | 29-06-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 112 784€ | 2 014€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 85 m2 | 25-06-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 80 750€ | 950€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 112 m2 | 19-06-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 153 664€ | 1 372€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 54 m2 | 13-06-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 48 492€ | 898€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 114 m2 | 07-06-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 193 572€ | 1 698€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 111 m2 | 02-06-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 167 943€ | 1 513€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 104 m2 | 31-05-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 56 784€ | 546€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 141 m2 | 26-05-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 154 818€ | 1 098€ | 141 m2 |
Arpheuilles-Saint-Priest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marcillat-en-Combraille de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 25 grand rue à Marcillat-en-Combraille | 80 750 € | 55 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Petite-Marche de 2 pièce(s) - 36 m2 | 19-12-2025 | 10 rte de champ giraud à La Petite-Marche | 8 000 € | 36 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronnet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 9 vilcort à Ronnet | 42 000 € | 70 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Thérence de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 10 rue de la mairie à Sainte-Thérence | 23 000 € | 72 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 1 grand rue à Marcillat-en-Combraille | 37 000 € | 65 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terjat de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 11 rte de la bergerette à Terjat | 55 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-en-Marcillat de 5 pièce(s) - 123 m2 | 27-11-2025 | 20 village des vincents à Saint-Marcel-en-Marcillat | 70 000 € | 123 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 1 la croix du chiez à Arpheuilles-Saint-Priest | 65 740 € | 78 m2 | 49 m2 | Non |
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