Prix immobilier m2 Arpheuilles-Saint-Priest (03420).
Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour une maison est de 791 €, variant de 365 € à 1485 €. Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour un appartement est de 713 €, avec des estimations allant de 510 € à 1186 €.
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Carte des prix immobiliers: Arpheuilles-Saint-Priest.
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Quel est le prix médian au m² Arpheuilles-Saint-Priest ?
Appartement
Prix m² médian 713 €de 510 € à 1186 €Maison
Prix m² médian 791 €de 365 € à 1485 €
Les prix de vente au m2 Arpheuilles-Saint-Priest.
Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour une maison est de 791 €, avec une fourchette de 365 € à 1485 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (791 €) = 77546 euros. Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour un appartement est de 713 €, avec des estimations allant de 510 € à 1186 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (713 €) = 37770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arpheuilles-Saint-Priest avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour une maison est de 791 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest pour un appartement est de 713 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arpheuilles-Saint-Priest (03420)
- Arpheuilles-Saint-Priest (03420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.05%, Arpheuilles-Saint-Priest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arpheuilles-Saint-Priest s'élève à 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arpheuilles-Saint-Priest compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (13%)
• 29 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arpheuilles-Saint-Priest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 160 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 84 retraités (23%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arpheuilles-Saint-Priest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arpheuilles-Saint-Priest s'établit à 36.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arpheuilles-Saint-Priest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 71 m2 | 01-11-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 64 255€ | 905€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 140 m2 | 26-10-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 101 920€ | 728€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 32 m2 | 20-10-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 42 176€ | 1 318€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 41 m2 | 16-10-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 59 860€ | 1 460€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Arpheuilles-Saint-Priest de 70 m2 | 13-10-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 57 610€ | 823€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 56 m2 | 12-10-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 78 904€ | 1 409€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 116 m2 | 05-10-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 58 580€ | 505€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Arpheuilles-Saint-Priest de 92 m2 | 28-09-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest | 131 192€ | 1 426€ | 92 m2 |
Arpheuilles-Saint-Priest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-06-2026 | 6 rte de bougerolles à Marcillat-en-Combraille | 168 000 € | 76 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-05-2026 | 24 rue des freres à Marcillat-en-Combraille | 142 000 € | 100 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 5 pièce(s) - 103 m2 | 21-05-2026 | 4 rte de ronnet à Marcillat-en-Combraille | 133 100 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-en-Marcillat de 5 pièce(s) - 152 m2 | 21-05-2026 | 5 le clos à Saint-Marcel-en-Marcillat | 108 000 € | 152 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcillat-en-Combraille de 4 pièce(s) - 71 m2 | 16-05-2026 | 4 rue des combrailles à Marcillat-en-Combraille | 13 000 € | 71 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazirat de 1 pièce(s) - 21 m2 | 15-05-2026 | 128 les chatres à Mazirat | 45 000 € | 21 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazirat de 10 pièce(s) - 210 m2 | 30-04-2026 | 8 barrage de rochebut à Mazirat | 55 000 € | 210 m2 | 2346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest de 2 pièce(s) - 110 m2 | 25-04-2026 | 21 rue du marche d'antan à Arpheuilles-Saint-Priest | 122 250 € | 110 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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