Prix immobilier m2 Dompierre-sur-Besbre (03290).
Le prix moyen au m² Dompierre-sur-Besbre pour une maison est de 1218 €, variant de 862 € à 1666 €. Le prix moyen au m² Dompierre-sur-Besbre pour un appartement est de 728 €, avec des estimations allant de 470 € à 810 €.
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Carte des prix immobiliers: Dompierre-sur-Besbre.
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Quel est le prix médian au m² Dompierre-sur-Besbre ?
Appartement
Prix m² médian 728 €de 470 € à 810 €Maison
Prix m² médian 1218 €de 862 € à 1666 €
Les prix de vente au m2 Dompierre-sur-Besbre.
Le prix moyen au m² Dompierre-sur-Besbre pour une maison est de 1218 €, avec une fourchette de 862 € à 1666 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1218 €) = 119400 euros. Le prix moyen au m² Dompierre-sur-Besbre pour un appartement est de 728 €, avec des estimations allant de 470 € à 810 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (728 €) = 38571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dompierre-sur-Besbre avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dompierre-sur-Besbre pour une maison est de 1218 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dompierre-sur-Besbre pour un appartement est de 728 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dompierre-sur-Besbre (03290)
- Dompierre-sur-Besbre (03290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.76%, Dompierre-sur-Besbre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dompierre-sur-Besbre s'élève à 3 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 233 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 391 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 577 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 466 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 584 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dompierre-sur-Besbre compte 1 837 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 420 maisons individuelles (77%)
• 403 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 478 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (4%)
• 290 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dompierre-sur-Besbre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 031 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 179 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 064 retraités (34%)
• 114 étudiants et stagiaires (4%)
• 106 au foyer (3%)
• 110 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dompierre-sur-Besbre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dompierre-sur-Besbre s'établit à 33.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dompierre-sur-Besbre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dompierre-sur-Besbre de 108 m2 | 31-10-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 71 064€ | 658€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-sur-Besbre de 114 m2 | 27-10-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 238 716€ | 2 094€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-sur-Besbre de 70 m2 | 21-10-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 129 710€ | 1 853€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-sur-Besbre de 115 m2 | 14-10-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 248 860€ | 2 164€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Dompierre-sur-Besbre de 56 m2 | 08-10-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 88 872€ | 1 587€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Dompierre-sur-Besbre de 104 m2 | 02-10-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 187 616€ | 1 804€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Dompierre-sur-Besbre de 43 m2 | 29-09-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 108 876€ | 2 532€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Dompierre-sur-Besbre de 111 m2 | 23-09-2026 | Dompierre-sur-Besbre | 146 964€ | 1 324€ | 111 m2 |
Dompierre-sur-Besbre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Diou de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-06-2026 | 30 che du vernet à Diou | 80 000 € | 88 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Diou de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-06-2026 | 6 grande rue à Diou | 119 000 € | 45 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Diou de 2 pièce(s) - 30 m2 | 08-06-2026 | 50 rue de la boise à Diou | 155 000 € | 30 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Besbre de 3 pièce(s) - 89 m2 | 05-06-2026 | 518 che du pal à Dompierre-sur-Besbre | 153 600 € | 89 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Besbre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 03-06-2026 | 58 rue des patoux à Dompierre-sur-Besbre | 113 766 € | 85 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pourcain-sur-Besbre de 5 pièce(s) - 124 m2 | 29-05-2026 | 25 rte de mercy à Saint-Pourcain-sur-Besbre | 202 000 € | 124 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Diou de 5 pièce(s) - 97 m2 | 05-05-2026 | 57 rte de pierrefitte à Diou | 85 000 € | 97 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Besbre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-04-2026 | 14 pl theodore de banville à Dompierre-sur-Besbre | 102 500 € | 76 m2 | 718 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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