Prix immobilier m2 Montord (03500).
Le prix moyen au m² Montord pour une maison est de 1495 €, variant de 708 € à 2388 €. Le prix moyen au m² Montord pour un appartement est de 848 €, avec des estimations allant de 564 € à 1237 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montord.
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Quel est le prix médian au m² Montord ?
Appartement
Prix m² médian 848 €de 564 € à 1237 €Maison
Prix m² médian 1495 €de 708 € à 2388 €
Les prix de vente au m2 Montord.
Le prix moyen au m² Montord pour une maison est de 1495 €, avec une fourchette de 708 € à 2388 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1495 €) = 146504 euros. Le prix moyen au m² Montord pour un appartement est de 848 €, avec des estimations allant de 564 € à 1237 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (848 €) = 44920 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montord avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montord pour une maison est de 1495 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montord pour un appartement est de 848 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montord (03500)
- Montord (03500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.4%, Montord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montord s'élève à 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montord compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 113 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 16 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 91 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 62 retraités (29%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montord s'établit à 32.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montord de 114 m2 | 28-10-2026 | Montord | 139 536€ | 1 224€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Montord de 134 m2 | 26-10-2026 | Montord | 133 062€ | 993€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montord de 142 m2 | 21-10-2026 | Montord | 293 940€ | 2 070€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Montord de 59 m2 | 15-10-2026 | Montord | 96 347€ | 1 633€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Montord de 113 m2 | 09-10-2026 | Montord | 116 842€ | 1 034€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Montord de 45 m2 | 04-10-2026 | Montord | 51 525€ | 1 145€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Montord de 111 m2 | 30-09-2026 | Montord | 168 720€ | 1 520€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Montord de 62 m2 | 26-09-2026 | Montord | 102 300€ | 1 650€ | 62 m2 |
Montord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à St Pourcain sur Sioule de 1 pièce(s) - 35 m2 | 30-06-2026 | 15 rue beaujeu à St Pourcain sur Sioule | 52 000 € | 35 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-06-2026 | 2 domaine du bois à Bayet | 3 772 € | 97 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet de 2 pièce(s) - 44 m2 | 01-06-2026 | 1 rue de l ile des grottes à Bayet | 47 500 € | 44 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Pourcain sur Sioule de 5 pièce(s) - 110 m2 | 28-05-2026 | 8 all claude debussy à St Pourcain sur Sioule | 214 000 € | 110 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Pourcain sur Sioule de 4 pièce(s) - 109 m2 | 26-05-2026 | 49 rue marceau à St Pourcain sur Sioule | 155 000 € | 109 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Pourcain sur Sioule de 9 pièce(s) - 101 m2 | 18-05-2026 | 28 av pasteur à St Pourcain sur Sioule | 367 000 € | 101 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Pourcain sur Sioule de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-05-2026 | 32 rue de la moutte à St Pourcain sur Sioule | 99 000 € | 92 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatel-de-Neuvre de 3 pièce(s) - 77 m2 | 11-05-2026 | 7 rue de saint pourcain à Chatel-de-Neuvre | 50 000 € | 77 m2 | 460 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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