Prix immobilier m2 Mariol (03270).
Le prix moyen au m² Mariol pour une maison est de 1509 €, variant de 583 € à 2865 €. Le prix moyen au m² Mariol pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 789 € à 1568 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mariol.
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Quel est le prix médian au m² Mariol ?
Appartement
Prix m² médian 1095 €de 789 € à 1568 €Maison
Prix m² médian 1509 €de 583 € à 2865 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mariol ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 8.4 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.1 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Mariol.
Le prix moyen au m² Mariol pour une maison est de 1509 €, avec une fourchette de 583 € à 2865 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1509 €) = 147855 euros. Le prix moyen au m² Mariol pour un appartement est de 1095 €, avec des estimations allant de 789 € à 1568 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1095 €) = 58031 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mariol avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mariol pour une maison est de 1509 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mariol pour un appartement est de 1095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mariol (03270)
- Mariol (03270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 816 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.69%, Mariol propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mariol s'élève à 816 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 187 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mariol compte 423 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 407 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (4%)
• 41 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mariol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (5%)
• 225 retraités (28%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mariol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mariol s'établit à 41.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mariol peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mariol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mariol de 37 m2 | 27-06-2026 | Mariol | 88 319€ | 2 387€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Mariol de 147 m2 | 24-06-2026 | Mariol | 326 340€ | 2 220€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Mariol de 93 m2 | 18-06-2026 | Mariol | 131 130€ | 1 410€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Mariol de 83 m2 | 13-06-2026 | Mariol | 95 616€ | 1 152€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Mariol de 101 m2 | 07-06-2026 | Mariol | 134 936€ | 1 336€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Mariol de 46 m2 | 31-05-2026 | Mariol | 71 944€ | 1 564€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Mariol de 84 m2 | 27-05-2026 | Mariol | 253 932€ | 3 023€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Mariol de 50 m2 | 25-05-2026 | Mariol | 58 500€ | 1 170€ | 50 m2 |
Mariol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mariol de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 7 rue des pressoirs à Mariol | 45 000 € | 90 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 9 pièce(s) - 180 m2 | 10-12-2025 | 5 rue du marche à Saint-Yorre | 107 000 € | 180 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busset de 2 pièce(s) - 55 m2 | 02-12-2025 | 20 chamoiroux à Busset | 90 200 € | 55 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauterive de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-11-2025 | 5 rue plein soleil à Hauterive | 157 715 € | 86 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 2 pièce(s) - 30 m2 | 14-11-2025 | 44 av de thiers à Saint-Yorre | 85 000 € | 30 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Yorre de 8 pièce(s) - 240 m2 | 13-11-2025 | 6 imp du cassiot à Saint-Yorre | 305 000 € | 240 m2 | 1143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mariol de 5 pièce(s) - 125 m2 | 13-11-2025 | 12 rue des chapelles à Mariol | 218 800 € | 125 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hauterive de 4 pièce(s) - 96 m2 | 06-11-2025 | 31 rue de la poste à Hauterive | 163 500 € | 96 m2 | 1343 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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