Prix immobilier m2 Montbeugny (03340).
Le prix moyen au m² Montbeugny pour une maison est de 1504 €, variant de 1034 € à 1685 €. Le prix moyen au m² Montbeugny pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 1053 € à 1934 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbeugny.
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Quel est le prix médian au m² Montbeugny ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 1053 € à 1934 €Maison
Prix m² médian 1504 €de 1034 € à 1685 €
Les prix de vente au m2 Montbeugny.
Le prix moyen au m² Montbeugny pour une maison est de 1504 €, avec une fourchette de 1034 € à 1685 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1504 €) = 147361 euros. Le prix moyen au m² Montbeugny pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 1053 € à 1934 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74763 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbeugny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montbeugny pour une maison est de 1504 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montbeugny pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbeugny (03340)
- Montbeugny (03340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.39%, Montbeugny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbeugny s'élève à 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbeugny compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (5%)
• 13 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montbeugny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 312 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 137 retraités (20%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbeugny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbeugny s'établit à 38.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbeugny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbeugny de 53 m2 | 31-10-2026 | Montbeugny | 72 398€ | 1 366€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Montbeugny de 46 m2 | 28-10-2026 | Montbeugny | 21 068€ | 458€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Montbeugny de 92 m2 | 24-10-2026 | Montbeugny | 135 884€ | 1 477€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Montbeugny de 88 m2 | 18-10-2026 | Montbeugny | 82 368€ | 936€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Montbeugny de 65 m2 | 16-10-2026 | Montbeugny | 112 580€ | 1 732€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Montbeugny de 117 m2 | 13-10-2026 | Montbeugny | 105 183€ | 899€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Montbeugny de 76 m2 | 10-10-2026 | Montbeugny | 138 092€ | 1 817€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Montbeugny de 34 m2 | 05-10-2026 | Montbeugny | 43 894€ | 1 291€ | 34 m2 |
Montbeugny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montbeugny de 3 pièce(s) - 44 m2 | 30-06-2026 | 5 rue centrale à Montbeugny | 45 000 € | 44 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbeugny de 5 pièce(s) - 86 m2 | 24-06-2026 | 11 rue de la huzarde à Montbeugny | 135 000 € | 86 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-le-Real de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2026 | 8 che de la pepie à Neuilly-le-Real | 141 750 € | 86 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouise de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-06-2026 | 5066 domaine des robillots à Gouise | 220 000 € | 90 m2 | 3720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gerand-de-Vaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-06-2026 | 1 rue du chateau à Saint-Gerand-de-Vaux | 33 000 € | 70 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessay-sur-Allier de 4 pièce(s) - 83 m2 | 13-05-2026 | 14 rue de l echelle à Bessay-sur-Allier | 135 000 € | 83 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessay-sur-Allier de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-04-2026 | 23 rte de la ferte à Bessay-sur-Allier | 21 500 € | 124 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bessay-sur-Allier de 6 pièce(s) - 92 m2 | 21-04-2026 | 36 rue de la plaine à Bessay-sur-Allier | 145 000 € | 92 m2 | 1061 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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