Prix immobilier m2 Yzeure (03400).
Le prix moyen au m² Yzeure pour une maison est de 1542 €, variant de 929 € à 1798 €. Le prix moyen au m² Yzeure pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2162 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Yzeure.
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Quel est le prix médian au m² Yzeure ?
Appartement
Prix m² médian 1451 €de 1102 € à 2162 €Maison
Prix m² médian 1542 €de 929 € à 1798 €
Les prix de vente au m2 Yzeure.
Le prix moyen au m² Yzeure pour une maison est de 1542 €, avec une fourchette de 929 € à 1798 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1542 €) = 151119 euros. Le prix moyen au m² Yzeure pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 1102 € à 2162 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1451 €) = 76927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yzeure avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Yzeure pour une maison est de 1542 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Yzeure pour un appartement est de 1451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yzeure (03400)
- Yzeure (03400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.43%, Yzeure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yzeure s'élève à 13 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 302 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 323 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 675 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 160 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 758 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 747 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 656 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 897 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 233 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 146 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 676 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yzeure compte 6 718 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 157 maisons individuelles (77%)
• 1 542 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 5 997 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (1%)
• 639 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Yzeure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 755 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 628 demandeurs d'emploi (5%)
• 4 011 retraités (29%)
• 676 étudiants et stagiaires (5%)
• 164 au foyer (1%)
• 725 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 676 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yzeure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yzeure s'établit à 42.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Yzeure peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yzeure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Yzeure de 96 m2 | 31-10-2026 | Yzeure | 163 968€ | 1 708€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Yzeure de 120 m2 | 27-10-2026 | Yzeure | 230 640€ | 1 922€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Yzeure de 116 m2 | 24-10-2026 | Yzeure | 116 000€ | 1 000€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Yzeure de 147 m2 | 16-10-2026 | Yzeure | 271 803€ | 1 849€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Yzeure de 124 m2 | 15-10-2026 | Yzeure | 77 872€ | 628€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Yzeure de 66 m2 | 10-10-2026 | Yzeure | 92 202€ | 1 397€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Yzeure de 36 m2 | 09-10-2026 | Yzeure | 44 784€ | 1 244€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Yzeure de 98 m2 | 03-10-2026 | Yzeure | 151 214€ | 1 543€ | 98 m2 |
Yzeure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Yzeure de 4 pièce(s) - 137 m2 | 29-06-2026 | 64 rte de montbeugny à Yzeure | 400 000 € | 137 m2 | 2080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-06-2026 | 79 rue du haut barrieux à Yzeure | 79 700 € | 109 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 5 pièce(s) - 92 m2 | 26-06-2026 | 8 rue jean mermoz à Yzeure | 150 000 € | 92 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-06-2026 | 21 rue de beauregard à Yzeure | 127 500 € | 55 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-06-2026 | 54 bd saint exupery à Yzeure | 82 000 € | 82 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-06-2026 | 42 rte de bourgogne à Yzeure | 167 000 € | 118 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Toulon sur Allier de 4 pièce(s) - 98 m2 | 16-06-2026 | 7 rue des bernachets à Toulon sur Allier | 229 900 € | 98 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeure de 5 pièce(s) - 135 m2 | 11-06-2026 | 25 rue de la prevoyance à Yzeure | 155 000 € | 135 m2 | 501 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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