Prix immobilier m2 Aubigny (03460).
Le prix moyen au m² Aubigny pour une maison est de 1181 €, variant de 557 € à 2505 €. Le prix moyen au m² Aubigny pour un appartement est de 1031 €, avec des estimations allant de 607 € à 1843 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubigny.
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Quel est le prix médian au m² Aubigny ?
Appartement
Prix m² médian 1031 €de 607 € à 1843 €Maison
Prix m² médian 1181 €de 557 € à 2505 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 4.4 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 9.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Aubigny.
Le prix moyen au m² Aubigny pour une maison est de 1181 €, avec une fourchette de 557 € à 2505 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1181 €) = 115706 euros. Le prix moyen au m² Aubigny pour un appartement est de 1031 €, avec des estimations allant de 607 € à 1843 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1031 €) = 54617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aubigny pour une maison est de 1181 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aubigny pour un appartement est de 1031 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigny (03460)
- Aubigny (03460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.61%, Aubigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigny s'élève à 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigny compte 72 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 70 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (7%)
• 15 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 23 retraités (14%)
• 12 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigny s'établit à 31.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubigny de 118 m2 | 31-10-2026 | Aubigny | 98 884€ | 838€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 148 m2 | 26-10-2026 | Aubigny | 153 328€ | 1 036€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny de 95 m2 | 25-10-2026 | Aubigny | 188 955€ | 1 989€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 45 m2 | 17-10-2026 | Aubigny | 41 760€ | 928€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 130 m2 | 16-10-2026 | Aubigny | 111 540€ | 858€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 62 m2 | 12-10-2026 | Aubigny | 72 540€ | 1 170€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 71 m2 | 06-10-2026 | Aubigny | 53 960€ | 760€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 49 m2 | 04-10-2026 | Aubigny | 75 754€ | 1 546€ | 49 m2 |
Aubigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Allier de 6 pièce(s) - 150 m2 | 25-06-2026 | 6 rue de la feuille à Villeneuve-sur-Allier | 229 500 € | 150 m2 | 1373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trevol de 5 pièce(s) - 89 m2 | 12-06-2026 | 6 rue d'avrilly à Trevol | 186 100 € | 89 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Allier de 3 pièce(s) - 64 m2 | 02-06-2026 | 43 rte de paris à Villeneuve-sur-Allier | 86 500 € | 64 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurouer de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-05-2026 | 2 clos saint sulpice à Aurouer | 89 000 € | 75 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagneux de 6 pièce(s) - 154 m2 | 29-05-2026 | 23 rue du champ chapolet à Bagneux | 215 000 € | 154 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trevol de 5 pièce(s) - 130 m2 | 18-05-2026 | 42 rte de munet à Trevol | 190 000 € | 130 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trevol de 4 pièce(s) - 68 m2 | 13-05-2026 | 5 rue des acacias à Trevol | 125 000 € | 68 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aurouer de 7 pièce(s) - 196 m2 | 18-03-2026 | 7 che de l ardillat à Aurouer | 205 000 € | 196 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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