Prix immobilier m2 Charroux (03140).
Le prix moyen au m² Charroux pour une maison est de 1596 €, variant de 897 € à 2540 €. Le prix moyen au m² Charroux pour un appartement est de 1200 €, avec des estimations allant de 771 € à 1816 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charroux.
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Quel est le prix médian au m² Charroux ?
Appartement
Prix m² médian 1200 €de 771 € à 1816 €Maison
Prix m² médian 1596 €de 897 € à 2540 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.3 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.2 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Charroux.
Le prix moyen au m² Charroux pour une maison est de 1596 €, avec une fourchette de 897 € à 2540 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1596 €) = 156391 euros. Le prix moyen au m² Charroux pour un appartement est de 1200 €, avec des estimations allant de 771 € à 1816 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1200 €) = 63595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charroux avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Charroux pour une maison est de 1596 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Charroux pour un appartement est de 1200 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charroux (03140)
- Charroux (03140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 370 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.11%, Charroux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charroux s'élève à 370 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charroux compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 161 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (1%)
• 127 retraités (34%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charroux s'établit à 42.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Charroux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charroux de 125 m2 | 30-06-2026 | Charroux | 138 750€ | 1 110€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Charroux de 150 m2 | 27-06-2026 | Charroux | 248 700€ | 1 658€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Charroux de 137 m2 | 23-06-2026 | Charroux | 190 019€ | 1 387€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Charroux de 77 m2 | 22-06-2026 | Charroux | 158 620€ | 2 060€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Charroux de 65 m2 | 21-06-2026 | Charroux | 58 305€ | 897€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Charroux de 131 m2 | 14-06-2026 | Charroux | 81 482€ | 622€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Charroux de 132 m2 | 11-06-2026 | Charroux | 278 256€ | 2 108€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Charroux de 142 m2 | 09-06-2026 | Charroux | 156 342€ | 1 101€ | 142 m2 |
Charroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Voussac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 22-12-2025 | 22 pl du bourg à Voussac | 22 000 € | 66 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Target de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 5117 verzun du bas à Target | 145 410 € | 73 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 19 rue de la marche à Charroux | 125 000 € | 85 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestier de 2 pièce(s) - 49 m2 | 13-12-2025 | 1 rte de thelien à Monestier | 90 000 € | 49 m2 | 2561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étroussat de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de bellevue à Étroussat | 17 000 € | 120 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étroussat de 4 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 7 rue de la tour à Étroussat | 163 900 € | 115 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Salles de 5 pièce(s) - 73 m2 | 11-12-2025 | 15 rue du moulin de salles à Saint-Germain-de-Salles | 17 000 € | 73 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étroussat de 6 pièce(s) - 146 m2 | 10-12-2025 | 29 rte de vichy à Étroussat | 270 000 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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