Prix immobilier m2 Chareil-Cintrat (03140).
Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat pour une maison est de 1484 €, variant de 821 € à 2511 €. Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat pour un appartement est de 853 €, avec des estimations allant de 657 € à 1375 €.
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Carte des prix immobiliers: Chareil-Cintrat.
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Quel est le prix médian au m² Chareil-Cintrat ?
Appartement
Prix m² médian 853 €de 657 € à 1375 €Maison
Prix m² médian 1484 €de 821 € à 2511 €
Les prix de vente au m2 Chareil-Cintrat.
Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat pour une maison est de 1484 €, avec une fourchette de 821 € à 2511 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1484 €) = 145389 euros. Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat pour un appartement est de 853 €, avec des estimations allant de 657 € à 1375 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (853 €) = 45194 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chareil-Cintrat avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chareil-Cintrat pour une maison est de 1484 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chareil-Cintrat pour un appartement est de 853 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chareil-Cintrat (03140)
- Chareil-Cintrat (03140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.36%, Chareil-Cintrat propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chareil-Cintrat s'élève à 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chareil-Cintrat compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 213 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 158 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (15%)
• 22 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chareil-Cintrat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (6%)
• 91 retraités (25%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chareil-Cintrat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chareil-Cintrat s'établit à 29.36%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chareil-Cintrat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chareil-Cintrat de 132 m2 | 01-11-2026 | Chareil-Cintrat | 109 692€ | 831€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chareil-Cintrat de 50 m2 | 25-10-2026 | Chareil-Cintrat | 68 650€ | 1 373€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Chareil-Cintrat de 56 m2 | 19-10-2026 | Chareil-Cintrat | 50 736€ | 906€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Chareil-Cintrat de 134 m2 | 13-10-2026 | Chareil-Cintrat | 155 172€ | 1 158€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Chareil-Cintrat de 38 m2 | 11-10-2026 | Chareil-Cintrat | 78 470€ | 2 065€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chareil-Cintrat de 33 m2 | 07-10-2026 | Chareil-Cintrat | 29 271€ | 887€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chareil-Cintrat de 123 m2 | 02-10-2026 | Chareil-Cintrat | 160 515€ | 1 305€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Chareil-Cintrat de 79 m2 | 29-09-2026 | Chareil-Cintrat | 113 128€ | 1 432€ | 79 m2 |
Chareil-Cintrat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Voussac de 1 pièce(s) - 53 m2 | 25-06-2026 | 9 rue des trembles à Voussac | 33 500 € | 53 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleuriel de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-06-2026 | 7 che des carribales à Fleuriel | 133 000 € | 69 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantelle de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-06-2026 | 11 rue des generaux morio à Chantelle | 58 000 € | 49 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleuriel de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-04-2026 | 22 rte de blanzat à Fleuriel | 118 200 € | 100 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleuriel de 5 pièce(s) - 124 m2 | 10-04-2026 | 14 rue des anciens commerce à Fleuriel | 56 700 € | 124 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleuriel de 3 pièce(s) - 150 m2 | 02-04-2026 | 2 che de la foret à Fleuriel | 206 300 € | 150 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleuriel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-02-2026 | 5001 che du cabot à Fleuriel | 188 000 € | 80 m2 | 2135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etroussat de 4 pièce(s) - 96 m2 | 20-02-2026 | 25 rue des petits champs à Etroussat | 147 500 € | 96 m2 | 1130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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