Prix immobilier m2 Coulandon (03000).
Le prix moyen au m² Coulandon pour une maison est de 1525 €, variant de 879 € à 2089 €. Le prix moyen au m² Coulandon pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 842 € à 1726 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulandon.
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Quel est le prix médian au m² Coulandon ?
Appartement
Prix m² médian 1195 €de 842 € à 1726 €Maison
Prix m² médian 1525 €de 879 € à 2089 €
Les prix de vente au m2 Coulandon.
Le prix moyen au m² Coulandon pour une maison est de 1525 €, avec une fourchette de 879 € à 2089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1525 €) = 149412 euros. Le prix moyen au m² Coulandon pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 842 € à 1726 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1195 €) = 63329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulandon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coulandon pour une maison est de 1525 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Coulandon pour un appartement est de 1195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulandon (03000)
- Coulandon (03000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 712 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.89%, Coulandon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulandon s'élève à 712 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulandon compte 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulandon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 311 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 157 retraités (22%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulandon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulandon s'établit à 36.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulandon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulandon de 45 m2 | 30-10-2026 | Coulandon | 69 975€ | 1 555€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Coulandon de 39 m2 | 23-10-2026 | Coulandon | 62 907€ | 1 613€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Coulandon de 119 m2 | 18-10-2026 | Coulandon | 212 058€ | 1 782€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Coulandon de 128 m2 | 13-10-2026 | Coulandon | 225 408€ | 1 761€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Coulandon de 67 m2 | 11-10-2026 | Coulandon | 52 528€ | 784€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Coulandon de 138 m2 | 07-10-2026 | Coulandon | 133 308€ | 966€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Coulandon de 85 m2 | 29-09-2026 | Coulandon | 72 590€ | 854€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Coulandon de 108 m2 | 23-09-2026 | Coulandon | 178 416€ | 1 652€ | 108 m2 |
Coulandon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avermes de 4 pièce(s) - 102 m2 | 26-06-2026 | 1 rue alphonse daudet à Avermes | 176 800 € | 102 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-06-2026 | 37 rue du repos à Moulins | 60 000 € | 46 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-06-2026 | 1 rue albert à Moulins | 227 000 € | 105 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 5 pièce(s) - 87 m2 | 18-06-2026 | 28 rue delorme à Moulins | 143 000 € | 87 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bressolles de 6 pièce(s) - 125 m2 | 15-06-2026 | 16 rue de la montee à Bressolles | 149 000 € | 125 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 4 pièce(s) - 150 m2 | 11-06-2026 | 22 rue des pecheurs à Moulins | 275 000 € | 150 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 7 pièce(s) - 138 m2 | 10-06-2026 | 4 rue jean carmet à Moulins | 254 000 € | 138 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins de 4 pièce(s) - 52 m2 | 02-06-2026 | 18 rue thonier à Moulins | 30 000 € | 52 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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