Prix immobilier m2 Louroux-Bourbonnais (03350).
Le prix moyen au m² Louroux-Bourbonnais pour une maison est de 893 €, variant de 321 € à 1962 €. Le prix moyen au m² Louroux-Bourbonnais pour un appartement est de 1014 €, avec des estimations allant de 466 € à 1658 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louroux-Bourbonnais.
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Quel est le prix médian au m² Louroux-Bourbonnais ?
Appartement
Prix m² médian 1014 €de 466 € à 1658 €Maison
Prix m² médian 893 €de 321 € à 1962 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louroux-Bourbonnais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 7.1 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.1 €de 5.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Louroux-Bourbonnais.
Le prix moyen au m² Louroux-Bourbonnais pour une maison est de 893 €, avec une fourchette de 321 € à 1962 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (893 €) = 87498 euros. Le prix moyen au m² Louroux-Bourbonnais pour un appartement est de 1014 €, avec des estimations allant de 466 € à 1658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1014 €) = 53725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louroux-Bourbonnais avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Louroux-Bourbonnais pour une maison est de 893 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Louroux-Bourbonnais pour un appartement est de 1014 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louroux-Bourbonnais (03350)
- Louroux-Bourbonnais (03350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.7%, Louroux-Bourbonnais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louroux-Bourbonnais s'élève à 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louroux-Bourbonnais compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 169 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 97 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Louroux-Bourbonnais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 69 retraités (32%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louroux-Bourbonnais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louroux-Bourbonnais s'établit à 37.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louroux-Bourbonnais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louroux-Bourbonnais de 46 m2 | 29-06-2026 | Louroux-Bourbonnais | 64 538€ | 1 403€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Louroux-Bourbonnais de 59 m2 | 23-06-2026 | Louroux-Bourbonnais | 53 926€ | 914€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Louroux-Bourbonnais de 89 m2 | 17-06-2026 | Louroux-Bourbonnais | 101 638€ | 1 142€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Louroux-Bourbonnais de 105 m2 | 06-06-2026 | Louroux-Bourbonnais | 94 185€ | 897€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Louroux-Bourbonnais de 46 m2 | 02-06-2026 | Louroux-Bourbonnais | 61 778€ | 1 343€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Louroux-Bourbonnais de 123 m2 | 26-05-2026 | Louroux-Bourbonnais | 81 057€ | 659€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Louroux-Bourbonnais de 69 m2 | 24-05-2026 | Louroux-Bourbonnais | 35 397€ | 513€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Louroux-Bourbonnais de 149 m2 | 21-05-2026 | Louroux-Bourbonnais | 307 089€ | 2 061€ | 149 m2 |
Louroux-Bourbonnais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Brethon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-12-2025 | 3 rue fortassiere à Le Brethon | 15 000 € | 50 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cérilly de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 13 rue de l eglise à Cérilly | 16 000 € | 60 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 4 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de l eglise à Cérilly | 25 000 € | 64 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 5367 la maison neuve à Cérilly | 63 000 € | 73 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 3 pièce(s) - 35 m2 | 11-12-2025 | 2 imp charles louis philippe à Cérilly | 46 000 € | 35 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louroux-Bourbonnais de 2 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 3408 che de fromenteaux à Louroux-Bourbonnais | 110 000 € | 70 m2 | 1046 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cérilly de 3 pièce(s) - 36 m2 | 01-12-2025 | 16 rue de l eglise à Cérilly | 23 500 € | 36 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cérilly de 3 pièce(s) - 83 m2 | 24-11-2025 | 9 rue de l'echalier cornu à Cérilly | 70 000 € | 83 m2 | 1004 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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