Prix immobilier m2 Vaux (03190).
Le prix moyen au m² Vaux pour une maison est de 1362 €, variant de 1147 € à 1985 €. Le prix moyen au m² Vaux pour un appartement est de 712 €, avec des estimations allant de 489 € à 1180 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vaux.
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Quel est le prix médian au m² Vaux ?
Appartement
Prix m² médian 712 €de 489 € à 1180 €Maison
Prix m² médian 1362 €de 1147 € à 1985 €
Les prix de vente au m2 Vaux.
Le prix moyen au m² Vaux pour une maison est de 1362 €, avec une fourchette de 1147 € à 1985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1362 €) = 133478 euros. Le prix moyen au m² Vaux pour un appartement est de 712 €, avec des estimations allant de 489 € à 1180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (712 €) = 37740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vaux pour une maison est de 1362 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vaux pour un appartement est de 712 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vaux (03190)
- Vaux (03190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.74%, Vaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vaux s'élève à 1 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 230 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vaux compte 532 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 519 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 469 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (5%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 509 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 253 retraités (22%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vaux s'établit à 39.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vaux de 49 m2 | 31-10-2026 | Vaux | 24 157€ | 493€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 32 m2 | 26-10-2026 | Vaux | 44 128€ | 1 379€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 31 m2 | 24-10-2026 | Vaux | 53 320€ | 1 720€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 84 m2 | 23-10-2026 | Vaux | 127 008€ | 1 512€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 102 m2 | 17-10-2026 | Vaux | 161 568€ | 1 584€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux de 55 m2 | 14-10-2026 | Vaux | 61 765€ | 1 123€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Vaux de 70 m2 | 11-10-2026 | Vaux | 61 810€ | 883€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vaux de 120 m2 | 10-10-2026 | Vaux | 131 520€ | 1 096€ | 120 m2 |
Vaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-06-2026 | 97 rue des acacias à Vallon-en-Sully | 155 000 € | 92 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivareilles de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-06-2026 | 15 rue du fer a cheval à Estivareilles | 70 000 € | 57 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reugny de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-06-2026 | 4 rue de la bascule à Reugny | 15 000 € | 69 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-06-2026 | 8 rue du 11 novembre à Vallon-en-Sully | 53 000 € | 85 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estivareilles de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-06-2026 | 7 rue de la varne à Estivareilles | 129 340 € | 82 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 5 pièce(s) - 85 m2 | 03-06-2026 | 4 rue du 11 novembre à Vallon-en-Sully | 60 000 € | 85 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 6 pièce(s) - 174 m2 | 29-05-2026 | 2 rue des trois freres pasquier à Vallon-en-Sully | 48 000 € | 174 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallon-en-Sully de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-04-2026 | 5308 le chateau des prugnes à Vallon-en-Sully | 48 000 € | 90 m2 | 1784 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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