Prix immobilier m2 Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500).
Le prix moyen au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule pour une maison est de 1325 €, variant de 555 € à 2168 €. Le prix moyen au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule pour un appartement est de 911 €, avec des estimations allant de 364 € à 1434 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Appartement
Prix m² médian 911 €de 364 € à 1434 €Maison
Prix m² médian 1325 €de 555 € à 2168 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 3.2 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 11.3 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Le prix moyen au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule pour une maison est de 1325 €, avec une fourchette de 555 € à 2168 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1325 €) = 129828 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule pour un appartement est de 911 €, avec des estimations allant de 364 € à 1434 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (911 €) = 48287 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule pour une maison est de 1325 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Pourçain-sur-Sioule pour un appartement est de 911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)
- Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.54%, Saint-Pourçain-sur-Sioule propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pourçain-sur-Sioule s'élève à 5 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 127 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 132 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 258 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 448 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 324 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 714 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 958 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 674 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 936 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 611 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 221 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pourçain-sur-Sioule compte 2 952 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 142 maisons individuelles (73%)
• 796 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 442 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (3%)
• 417 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Pourçain-sur-Sioule présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 744 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 335 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 748 retraités (33%)
• 221 étudiants et stagiaires (4%)
• 112 au foyer (2%)
• 253 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 221 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pourçain-sur-Sioule bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pourçain-sur-Sioule s'établit à 40.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pourçain-sur-Sioule peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pourçain-sur-Sioule: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pourçain-sur-Sioule de 135 m2 | 27-06-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 58 455€ | 433€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pourçain-sur-Sioule de 92 m2 | 24-06-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 155 388€ | 1 689€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pourçain-sur-Sioule de 145 m2 | 17-06-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 208 655€ | 1 439€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pourçain-sur-Sioule de 148 m2 | 10-06-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 245 088€ | 1 656€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pourçain-sur-Sioule de 104 m2 | 09-06-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 73 840€ | 710€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pourçain-sur-Sioule de 150 m2 | 02-06-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 259 350€ | 1 729€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pourçain-sur-Sioule de 92 m2 | 30-05-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 92 460€ | 1 005€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pourçain-sur-Sioule de 56 m2 | 26-05-2026 | Saint-Pourçain-sur-Sioule | 37 016€ | 661€ | 56 m2 |
Saint-Pourçain-sur-Sioule: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Contigny de 3 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 3 che des genets à Contigny | 80 000 € | 86 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pourçain-sur-Sioule de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 57 rte de montmarault à Saint-Pourçain-sur-Sioule | 66 750 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtel-de-Neuvre de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 24 rue de saint pourcain à Châtel-de-Neuvre | 73 000 € | 62 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule de 3 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 14 rue de l orme à Saint-Pourçain-sur-Sioule | 126 500 € | 96 m2 | 2366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de la ronde à Saint-Pourçain-sur-Sioule | 40 000 € | 40 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet de 3 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 9 rue des bouillots à Bayet | 115 000 € | 92 m2 | 6931 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pourçain-sur-Sioule de 1 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de la cordonnerie à Saint-Pourçain-sur-Sioule | 117 000 € | 25 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monétay-sur-Allier de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 9 rue des brouillards à Monétay-sur-Allier | 61 899,5 € | 42 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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