Prix immobilier m2 Rocles (03240).
Le prix moyen au m² Rocles pour une maison est de 988 €, variant de 327 € à 1876 €. Le prix moyen au m² Rocles pour un appartement est de 1283 €, avec des estimations allant de 672 € à 1737 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Quel est le prix médian au m² Rocles ?
Appartement
Prix m² médian 1283 €de 672 € à 1737 €Maison
Prix m² médian 988 €de 327 € à 1876 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rocles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.7 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.2 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Rocles.
Le prix moyen au m² Rocles pour une maison est de 988 €, avec une fourchette de 327 € à 1876 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (988 €) = 96786 euros. Le prix moyen au m² Rocles pour un appartement est de 1283 €, avec des estimations allant de 672 € à 1737 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1283 €) = 67976 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rocles avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rocles pour une maison est de 988 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Rocles pour un appartement est de 1283 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rocles (03240)
- Rocles (03240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.65%, Rocles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rocles s'élève à 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rocles compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (7%)
• 22 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rocles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 112 retraités (29%)
• 18 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rocles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rocles s'établit à 43.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rocles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rocles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rocles de 110 m2 | 03-07-2026 | Rocles | 72 600€ | 660€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Rocles de 40 m2 | 27-06-2026 | Rocles | 54 920€ | 1 373€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 36 m2 | 20-06-2026 | Rocles | 27 504€ | 764€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 122 m2 | 12-06-2026 | Rocles | 75 274€ | 617€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 76 m2 | 06-06-2026 | Rocles | 73 416€ | 966€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 109 m2 | 04-06-2026 | Rocles | 146 823€ | 1 347€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 145 m2 | 31-05-2026 | Rocles | 134 995€ | 931€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 102 m2 | 24-05-2026 | Rocles | 156 060€ | 1 530€ | 102 m2 |
Rocles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sornin de 1 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 5023 le bourg à Saint-Sornin | 15 000 € | 32 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 7 pl de la liberte à Tronget | 35 400 € | 48 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cressanges de 2 pièce(s) - 59 m2 | 22-12-2025 | 5349 les cantes à Cressanges | 182 110 € | 59 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 1612 rte de bourbon à Tronget | 69 000 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tronget de 3 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 33 rte moulins à Tronget | 145 244 € | 94 m2 | 1408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cressanges de 4 pièce(s) - 115 m2 | 18-12-2025 | 5011 les beaubins à Cressanges | 90 590 € | 115 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Theil de 3 pièce(s) - 156 m2 | 18-12-2025 | 5064 locateries du moulin a ven à Le Theil | 200 000 € | 156 m2 | 1961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treban de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 21 clos jean baptiste bidet à Treban | 110 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
