Prix immobilier m2 Chevagnes (03230).
Le prix moyen au m² Chevagnes pour une maison est de 980 €, variant de 502 € à 2059 €. Le prix moyen au m² Chevagnes pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 763 € à 1862 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chevagnes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chevagnes ?
Appartement
Prix m² médian 1409 €de 763 € à 1862 €Maison
Prix m² médian 980 €de 502 € à 2059 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chevagnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.4 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 9.2 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Chevagnes.
Le prix moyen au m² Chevagnes pour une maison est de 980 €, avec une fourchette de 502 € à 2059 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (980 €) = 95997 euros. Le prix moyen au m² Chevagnes pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 763 € à 1862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1409 €) = 74697 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevagnes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chevagnes pour une maison est de 980 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chevagnes pour un appartement est de 1409 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chevagnes (03230)
- Chevagnes (03230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 679 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.48%, Chevagnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chevagnes s'élève à 679 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chevagnes compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 336 maisons individuelles (90%)
• 39 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 321 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 43 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chevagnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 251 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 226 retraités (33%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chevagnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chevagnes s'établit à 34.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chevagnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chevagnes de 132 m2 | 31-10-2026 | Chevagnes | 216 744€ | 1 642€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chevagnes de 95 m2 | 28-10-2026 | Chevagnes | 131 860€ | 1 388€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Chevagnes de 93 m2 | 24-10-2026 | Chevagnes | 124 992€ | 1 344€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Chevagnes de 138 m2 | 16-10-2026 | Chevagnes | 150 144€ | 1 088€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Chevagnes de 93 m2 | 15-10-2026 | Chevagnes | 171 492€ | 1 844€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Chevagnes de 62 m2 | 07-10-2026 | Chevagnes | 111 662€ | 1 801€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chevagnes de 125 m2 | 30-09-2026 | Chevagnes | 126 625€ | 1 013€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Chevagnes de 99 m2 | 25-09-2026 | Chevagnes | 161 865€ | 1 635€ | 99 m2 |
Chevagnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lusigny de 3 pièce(s) - 88 m2 | 29-06-2026 | 20 rue de l enfer à Lusigny | 149 900 € | 88 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusigny de 3 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | 72 rte de l ecole à Lusigny | 25 000 € | 90 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 09-06-2026 | 5082 le montat à Beaulon | 51 100 € | 40 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusigny de 3 pièce(s) - 85 m2 | 26-05-2026 | 14 imp de la source à Lusigny | 111 000 € | 85 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 4 pièce(s) - 89 m2 | 06-05-2026 | 5169 la noire à Beaulon | 140 340 € | 89 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 4 pièce(s) - 81 m2 | 27-04-2026 | 12 rue saint privat à Beaulon | 92 500 € | 81 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 2 pièce(s) - 63 m2 | 24-04-2026 | 4 rue du meuble à Beaulon | 89 500 € | 63 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulon de 5 pièce(s) - 116 m2 | 17-04-2026 | 19 rte de la noire à Beaulon | 118 750 € | 116 m2 | 1292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
