Prix immobilier m2 Colombier (03600).
Le prix moyen au m² Colombier pour une maison est de 872 €, variant de 368 € à 1664 €. Le prix moyen au m² Colombier pour un appartement est de 671 €, avec des estimations allant de 499 € à 1129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colombier.
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Quel est le prix médian au m² Colombier ?
Appartement
Prix m² médian 671 €de 499 € à 1129 €Maison
Prix m² médian 872 €de 368 € à 1664 €
Les prix de vente au m2 Colombier.
Le prix moyen au m² Colombier pour une maison est de 872 €, avec une fourchette de 368 € à 1664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (872 €) = 85493 euros. Le prix moyen au m² Colombier pour un appartement est de 671 €, avec des estimations allant de 499 € à 1129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (671 €) = 35587 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colombier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Colombier pour une maison est de 872 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Colombier pour un appartement est de 671 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colombier (03600)
- Colombier (03600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 344 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.21%, Colombier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colombier s'élève à 344 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colombier compte 224 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Colombier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 114 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (1%)
• 5 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colombier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colombier s'établit à 33.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colombier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Colombier de 148 m2 | 31-10-2026 | Colombier | 106 856€ | 722€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Colombier de 40 m2 | 26-10-2026 | Colombier | 84 400€ | 2 110€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Colombier de 110 m2 | 21-10-2026 | Colombier | 71 060€ | 646€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Colombier de 129 m2 | 17-10-2026 | Colombier | 86 043€ | 667€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Colombier de 68 m2 | 12-10-2026 | Colombier | 41 888€ | 616€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Colombier de 46 m2 | 07-10-2026 | Colombier | 33 626€ | 731€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Colombier de 142 m2 | 06-10-2026 | Colombier | 187 014€ | 1 317€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Colombier de 31 m2 | 03-10-2026 | Colombier | 49 042€ | 1 582€ | 31 m2 |
Colombier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hyds de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-06-2026 | 711 rte du chiez à Hyds | 100 000 € | 56 m2 | 7022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 5 pièce(s) - 95 m2 | 12-06-2026 | 76 av des remorets à Commentry | 70 000 € | 95 m2 | 1830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 103 m2 | 11-06-2026 | 1 lot du clos du puits à Commentry | 105 000 € | 103 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malicorne de 5 pièce(s) - 92 m2 | 09-06-2026 | 11 rte de chamblet à Malicorne | 124 080 € | 92 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hyds de 4 pièce(s) - 70 m2 | 21-05-2026 | 19 grande rue à Hyds | 15 000 € | 70 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-05-2026 | 1 rue jean moulin à Commentry | 77 000 € | 70 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malicorne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2026 | 5 rte de la brande à Malicorne | 63 000 € | 90 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hyds de 2 pièce(s) - 66 m2 | 23-04-2026 | 762 rte de la chabanne à Hyds | 199 000 € | 66 m2 | 4040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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