Prix immobilier m2 Villebret (03310).
Le prix moyen au m² Villebret pour une maison est de 1405 €, variant de 967 € à 1829 €. Le prix moyen au m² Villebret pour un appartement est de 626 €, avec des estimations allant de 335 € à 1270 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villebret.
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Quel est le prix médian au m² Villebret ?
Appartement
Prix m² médian 626 €de 335 € à 1270 €Maison
Prix m² médian 1405 €de 967 € à 1829 €
Les prix de vente au m2 Villebret.
Le prix moyen au m² Villebret pour une maison est de 1405 €, avec une fourchette de 967 € à 1829 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1405 €) = 137663 euros. Le prix moyen au m² Villebret pour un appartement est de 626 €, avec des estimations allant de 335 € à 1270 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (626 €) = 33203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villebret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villebret pour une maison est de 1405 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villebret pour un appartement est de 626 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villebret (03310)
- Villebret (03310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.28%, Villebret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villebret s'élève à 1 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 140 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 336 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 218 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 187 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villebret compte 586 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 581 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 537 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villebret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 585 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (4%)
• 308 retraités (23%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villebret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villebret s'établit à 43.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villebret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villebret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villebret de 99 m2 | 31-10-2026 | Villebret | 151 965€ | 1 535€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Villebret de 112 m2 | 22-10-2026 | Villebret | 161 504€ | 1 442€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Villebret de 129 m2 | 16-10-2026 | Villebret | 149 640€ | 1 160€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Villebret de 119 m2 | 13-10-2026 | Villebret | 199 087€ | 1 673€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Villebret de 127 m2 | 11-10-2026 | Villebret | 169 164€ | 1 332€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Villebret de 63 m2 | 06-10-2026 | Villebret | 104 076€ | 1 652€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Villebret de 110 m2 | 03-10-2026 | Villebret | 168 520€ | 1 532€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Villebret de 142 m2 | 01-10-2026 | Villebret | 233 022€ | 1 641€ | 142 m2 |
Villebret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neris-les-Bains de 2 pièce(s) - 16 m2 | 18-06-2026 | 13 rue hoche à Neris-les-Bains | 13 000 € | 16 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neris-les-Bains de 3 pièce(s) - 63 m2 | 15-05-2026 | 38 rue paul constans à Neris-les-Bains | 105 000 € | 63 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neris-les-Bains de 4 pièce(s) - 150 m2 | 07-05-2026 | 35 rue general de gaulle à Neris-les-Bains | 154 800 € | 150 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neris-les-Bains de 4 pièce(s) - 106 m2 | 28-04-2026 | 11 rue commandant goetschy à Neris-les-Bains | 83 697 € | 106 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebret de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-04-2026 | 60 rue du 19 mars 1962 à Villebret | 200 000 € | 120 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebret de 5 pièce(s) - 154 m2 | 03-04-2026 | 307 rue andre malraux à Villebret | 100 000 € | 154 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durdat-Larequille de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-03-2026 | 10 rue de durdat-vieux bourg à Durdat-Larequille | 42 500 € | 62 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neris-les-Bains de 4 pièce(s) - 102 m2 | 27-02-2026 | 4 rue henri moine à Neris-les-Bains | 140 000 € | 102 m2 | 775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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