Prix immobilier m2 Bourbon-l'Archambault (03160).
Le prix moyen au m² Bourbon-l'Archambault pour une maison est de 1303 €, variant de 591 € à 1975 €. Le prix moyen au m² Bourbon-l'Archambault pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 211 € à 1316 €.
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Carte des prix immobiliers: Bourbon-l'Archambault.
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Quel est le prix médian au m² Bourbon-l'Archambault ?
Appartement
Prix m² médian 1281 €de 211 € à 1316 €Maison
Prix m² médian 1303 €de 591 € à 1975 €
Les prix de vente au m2 Bourbon-l'Archambault.
Le prix moyen au m² Bourbon-l'Archambault pour une maison est de 1303 €, avec une fourchette de 591 € à 1975 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1303 €) = 127699 euros. Le prix moyen au m² Bourbon-l'Archambault pour un appartement est de 1281 €, avec des estimations allant de 211 € à 1316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1281 €) = 67912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourbon-l'Archambault avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourbon-l'Archambault pour une maison est de 1303 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bourbon-l'Archambault pour un appartement est de 1281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourbon-l'Archambault (03160)
- Bourbon-l'Archambault (03160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 632 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.46%, Bourbon-l'Archambault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourbon-l'Archambault s'élève à 2 632 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 312 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 448 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 358 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 510 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 401 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourbon-l'Archambault compte 1 602 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 164 maisons individuelles (73%)
• 436 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 173 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 213 résidences secondaires (13%)
• 217 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bourbon-l'Archambault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 868 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 007 retraités (38%)
• 84 étudiants et stagiaires (3%)
• 39 au foyer (1%)
• 124 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourbon-l'Archambault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourbon-l'Archambault s'établit à 41.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourbon-l'Archambault peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourbon-l'Archambault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourbon-l'Archambault de 93 m2 | 30-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 101 091€ | 1 087€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Bourbon-l'Archambault de 80 m2 | 25-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 70 240€ | 878€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbon-l'Archambault de 55 m2 | 20-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 71 170€ | 1 294€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Bourbon-l'Archambault de 102 m2 | 16-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 68 340€ | 670€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbon-l'Archambault de 36 m2 | 13-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 80 388€ | 2 233€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bourbon-l'Archambault de 103 m2 | 07-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 216 197€ | 2 099€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbon-l'Archambault de 144 m2 | 02-10-2026 | Bourbon-l'Archambault | 164 160€ | 1 140€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Bourbon-l'Archambault de 70 m2 | 27-09-2026 | Bourbon-l'Archambault | 28 140€ | 402€ | 70 m2 |
Bourbon-l'Archambault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ygrande de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-06-2026 | 18 rue anatole france à Ygrande | 73 500 € | 94 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-L Archambault de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 960 la loge à Bourbon-L Archambault | 70 000 € | 100 m2 | 13905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-L Archambault de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-06-2026 | 5845 croix des batisses à Bourbon-L Archambault | 230 000 € | 100 m2 | 1912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-L Archambault de 4 pièce(s) - 81 m2 | 02-06-2026 | 10 rue albert rondreux à Bourbon-L Archambault | 97 600 € | 81 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ygrande de 5 pièce(s) - 201 m2 | 04-05-2026 | 5396 touplandiere à Ygrande | 239 000 € | 201 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-L Archambault de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-04-2026 | 628 les terres fortes à Bourbon-L Archambault | 105 000 € | 85 m2 | 1965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2026 | 1 le grand crotet à Franchesse | 244 000 € | 120 m2 | 2820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbon-L Archambault de 3 pièce(s) - 87 m2 | 27-04-2026 | 14 bd jean bignon à Bourbon-L Archambault | 160 000 € | 87 m2 | 925 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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