Prix immobilier m2 Malicorne (03600).
Le prix moyen au m² Malicorne pour une maison est de 1133 €, variant de 518 € à 1517 €. Le prix moyen au m² Malicorne pour un appartement est de 731 €, avec des estimations allant de 332 € à 1299 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malicorne.
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Quel est le prix médian au m² Malicorne ?
Appartement
Prix m² médian 731 €de 332 € à 1299 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 518 € à 1517 €
Les prix de vente au m2 Malicorne.
Le prix moyen au m² Malicorne pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 518 € à 1517 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 110999 euros. Le prix moyen au m² Malicorne pour un appartement est de 731 €, avec des estimations allant de 332 € à 1299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (731 €) = 38740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malicorne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Malicorne pour une maison est de 1133 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Malicorne pour un appartement est de 731 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malicorne (03600)
- Malicorne (03600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.1%, Malicorne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malicorne s'élève à 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 147 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malicorne compte 383 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 334 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malicorne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 305 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (6%)
• 207 retraités (26%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (3%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malicorne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malicorne s'établit à 39.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malicorne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Malicorne de 148 m2 | 31-10-2026 | Malicorne | 106 856€ | 722€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Malicorne de 40 m2 | 26-10-2026 | Malicorne | 84 400€ | 2 110€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Malicorne de 110 m2 | 21-10-2026 | Malicorne | 71 060€ | 646€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Malicorne de 129 m2 | 17-10-2026 | Malicorne | 86 043€ | 667€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Malicorne de 68 m2 | 12-10-2026 | Malicorne | 41 888€ | 616€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Malicorne de 46 m2 | 07-10-2026 | Malicorne | 33 626€ | 731€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Malicorne de 142 m2 | 06-10-2026 | Malicorne | 187 014€ | 1 317€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Malicorne de 31 m2 | 03-10-2026 | Malicorne | 49 042€ | 1 582€ | 31 m2 |
Malicorne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hyds de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-06-2026 | 711 rte du chiez à Hyds | 100 000 € | 56 m2 | 7022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 5 pièce(s) - 95 m2 | 12-06-2026 | 76 av des remorets à Commentry | 70 000 € | 95 m2 | 1830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 103 m2 | 11-06-2026 | 1 lot du clos du puits à Commentry | 105 000 € | 103 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malicorne de 5 pièce(s) - 92 m2 | 09-06-2026 | 11 rte de chamblet à Malicorne | 124 080 € | 92 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hyds de 4 pièce(s) - 70 m2 | 21-05-2026 | 19 grande rue à Hyds | 15 000 € | 70 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Commentry de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-05-2026 | 1 rue jean moulin à Commentry | 77 000 € | 70 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malicorne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2026 | 5 rte de la brande à Malicorne | 63 000 € | 90 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hyds de 2 pièce(s) - 66 m2 | 23-04-2026 | 762 rte de la chabanne à Hyds | 199 000 € | 66 m2 | 4040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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