Prix immobilier m2 Gurunhuel (22390).
Le prix moyen au m² Gurunhuel pour une maison est de 1299 €, variant de 503 € à 2462 €. Le prix moyen au m² Gurunhuel pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1231 € à 3200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gurunhuel.
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Quel est le prix médian au m² Gurunhuel ?
Appartement
Prix m² médian 2012 €de 1231 € à 3200 €Maison
Prix m² médian 1299 €de 503 € à 2462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gurunhuel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 3.7 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.9 € à 7.4 €
Les prix de vente au m2 Gurunhuel.
Le prix moyen au m² Gurunhuel pour une maison est de 1299 €, avec une fourchette de 503 € à 2462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1299 €) = 127325 euros. Le prix moyen au m² Gurunhuel pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1231 € à 3200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2012 €) = 106615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gurunhuel avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gurunhuel pour une maison est de 1299 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Gurunhuel pour un appartement est de 2012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gurunhuel (22390)
- Gurunhuel (22390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.26%, Gurunhuel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gurunhuel s'élève à 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gurunhuel compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 175 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (11%)
• 50 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gurunhuel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 161 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (7%)
• 100 retraités (23%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gurunhuel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gurunhuel s'établit à 42.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gurunhuel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gurunhuel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gurunhuel de 121 m2 | 04-07-2026 | Gurunhuel | 257 972€ | 2 132€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Gurunhuel de 145 m2 | 26-06-2026 | Gurunhuel | 233 305€ | 1 609€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Gurunhuel de 113 m2 | 24-06-2026 | Gurunhuel | 355 611€ | 3 147€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Gurunhuel de 107 m2 | 19-06-2026 | Gurunhuel | 262 578€ | 2 454€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Gurunhuel de 37 m2 | 13-06-2026 | Gurunhuel | 53 650€ | 1 450€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gurunhuel de 41 m2 | 09-06-2026 | Gurunhuel | 99 015€ | 2 415€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Gurunhuel de 107 m2 | 04-06-2026 | Gurunhuel | 245 993€ | 2 299€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Gurunhuel de 126 m2 | 02-06-2026 | Gurunhuel | 218 106€ | 1 731€ | 126 m2 |
Gurunhuel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourbriac de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-12-2025 | 19 goas pren à Bourbriac | 109 000 € | 25 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Melvez de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 3 rue des forges à Pont-Melvez | 87 000 € | 90 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 6 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 4 le corong à Bourbriac | 90 000 € | 90 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 1 pièce(s) - 51 m2 | 03-12-2025 | 3 penquer disquay à Bourbriac | 15 000 € | 51 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gurunhuel de 2 pièce(s) - 32 m2 | 27-11-2025 | 5123 neneziou à Gurunhuel | 27 000 € | 32 m2 | 3400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Melvez de 3 pièce(s) - 108 m2 | 26-11-2025 | 7 la villeneuve à Pont-Melvez | 100 000 € | 108 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-11-2025 | 9 rue hent garenn à Bourbriac | 79 000 € | 68 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbriac de 0 pièce(s) - 40 m2 | 14-11-2025 | 3 kerlec à Bourbriac | 237 000 € | 40 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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