Prix immobilier m2 Plougrescant (22820).
Le prix moyen au m² Plougrescant pour une maison est de 3043 €, variant de 1836 € à 5415 €. Le prix moyen au m² Plougrescant pour un appartement est de 2104 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3107 €.
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Carte des prix immobiliers: Plougrescant.
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Quel est le prix médian au m² Plougrescant ?
Appartement
Prix m² médian 2104 €de 1285 € à 3107 €Maison
Prix m² médian 3043 €de 1836 € à 5415 €
Les prix de vente au m2 Plougrescant.
Le prix moyen au m² Plougrescant pour une maison est de 3043 €, avec une fourchette de 1836 € à 5415 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3043 €) = 298190 euros. Le prix moyen au m² Plougrescant pour un appartement est de 2104 €, avec des estimations allant de 1285 € à 3107 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2104 €) = 111504 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plougrescant avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plougrescant pour une maison est de 3043 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plougrescant pour un appartement est de 2104 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plougrescant (22820)
- Plougrescant (22820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.78%, Plougrescant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plougrescant s'élève à 1 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 321 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 114 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plougrescant compte 1 386 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 358 maisons individuelles (98%)
• 20 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 617 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 697 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 72 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plougrescant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 379 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 510 retraités (42%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (2%)
• 50 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plougrescant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plougrescant s'établit à 42.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plougrescant peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plougrescant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plougrescant de 107 m2 | 29-10-2026 | Plougrescant | 174 410€ | 1 630€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Plougrescant de 77 m2 | 21-10-2026 | Plougrescant | 154 231€ | 2 003€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Plougrescant de 96 m2 | 10-10-2026 | Plougrescant | 369 600€ | 3 850€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Plougrescant de 136 m2 | 04-10-2026 | Plougrescant | 430 032€ | 3 162€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Plougrescant de 148 m2 | 28-09-2026 | Plougrescant | 437 192€ | 2 954€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Plougrescant de 149 m2 | 22-09-2026 | Plougrescant | 240 784€ | 1 616€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Plougrescant de 66 m2 | 20-09-2026 | Plougrescant | 401 478€ | 6 083€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Plougrescant de 112 m2 | 05-09-2026 | Plougrescant | 213 360€ | 1 905€ | 112 m2 |
Plougrescant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plougrescant de 5 pièce(s) - 107 m2 | 11-06-2026 | 13 hent crec'h louarn à Plougrescant | 360 400 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-03-2026 | 22 hent castel à Plougrescant | 424 190 € | 88 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 6 pièce(s) - 151 m2 | 16-02-2026 | 71 hent pors hir à Plougrescant | 420 000 € | 151 m2 | 1534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 3 pièce(s) - 40 m2 | 26-01-2026 | 21 hent kerloquin à Plougrescant | 214 720 € | 40 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 6 pièce(s) - 343 m2 | 16-01-2026 | 43 hent beg vilin à Plougrescant | 701 500 € | 343 m2 | 1247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 1 pièce(s) - 34 m2 | 22-12-2025 | 4 hent crec'h louarn à Plougrescant | 310 000 € | 34 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 6 pièce(s) - 102 m2 | 05-12-2025 | 2 hent kerilis à Plougrescant | 405 000 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plougrescant de 2 pièce(s) - 82 m2 | 19-11-2025 | 10 hent roudour à Plougrescant | 248 000 € | 82 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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