Prix immobilier m2 Lannion (22300).
Le prix moyen au m² Lannion pour une maison est de 2418 €, variant de 1871 € à 2883 €. Le prix moyen au m² Lannion pour un appartement est de 2281 €, avec des estimations allant de 1966 € à 3200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lannion.
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Quel est le prix médian au m² Lannion ?
Appartement
Prix m² médian 2281 €de 1966 € à 3200 €Maison
Prix m² médian 2418 €de 1871 € à 2883 €
Les prix de vente au m2 Lannion.
Le prix moyen au m² Lannion pour une maison est de 2418 €, avec une fourchette de 1871 € à 2883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2418 €) = 236998 euros. Le prix moyen au m² Lannion pour un appartement est de 2281 €, avec des estimations allant de 1966 € à 3200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2281 €) = 120884 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lannion avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lannion pour une maison est de 2418 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lannion pour un appartement est de 2281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lannion (22300)
- Lannion (22300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.38%, Lannion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lannion s'élève à 20 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 407 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 550 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 036 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 745 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 282 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 2 832 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 872 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 726 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 255 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 1 336 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 902 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lannion compte 11 570 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 195 maisons individuelles (62%)
• 4 301 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 10 067 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 701 résidences secondaires (6%)
• 803 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lannion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 161 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 441 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 377 retraités (26%)
• 1 902 étudiants et stagiaires (9%)
• 381 au foyer (2%)
• 858 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 902 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lannion bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lannion s'établit à 41.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lannion peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lannion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lannion de 84 m2 | 29-10-2026 | Lannion | 102 312€ | 1 218€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Lannion de 144 m2 | 22-10-2026 | Lannion | 143 856€ | 999€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Lannion de 65 m2 | 13-10-2026 | Lannion | 121 290€ | 1 866€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Lannion de 131 m2 | 06-10-2026 | Lannion | 254 926€ | 1 946€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Lannion de 121 m2 | 02-10-2026 | Lannion | 239 459€ | 1 979€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Lannion de 58 m2 | 27-09-2026 | Lannion | 143 028€ | 2 466€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Lannion de 94 m2 | 24-09-2026 | Lannion | 74 448€ | 792€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lannion de 33 m2 | 23-09-2026 | Lannion | 52 503€ | 1 591€ | 33 m2 |
Lannion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rospez de 2 pièce(s) - 32 m2 | 26-06-2026 | 30 rte de kerhuellan à Rospez | 110 000 € | 32 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannion de 4 pièce(s) - 96 m2 | 25-06-2026 | 30 che du launay à Lannion | 120 000 € | 96 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannion de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-06-2026 | 15 rue jeanne bohec à Lannion | 275 000 € | 79 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannion de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-06-2026 | 10 rue jeanne bohec à Lannion | 238 599 € | 79 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubezre de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-06-2026 | NaN stang ar garo à Ploubezre | 177 500 € | 82 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubezre de 3 pièce(s) - 89 m2 | 22-06-2026 | 43 rue paul salaun à Ploubezre | 51 987 € | 89 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannion de 3 pièce(s) - 53 m2 | 19-06-2026 | 34 rte de minihy à Lannion | 135 000 € | 53 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploubezre de 4 pièce(s) - 156 m2 | 19-06-2026 | 5243 kerviziou à Ploubezre | 280 000 € | 156 m2 | 1040 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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